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Subasta BOE de inmueble en Villanueva de la Cañada: Calle Venezuela, nº 35, Parcela nº 10-104

Villanueva de la Cañada · terreno · 331 m²

Участок без площади, кадастра и рыночных аналогов при долге ×5 — невозможно оценить и ставить.

Expediente BOE: SUB-JV-2026-260105

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок, нет данных, долг в 5 раз больше ставки

Земельный участок в Villanueva de la Cañada (Madrid) без площади, кадастровых данных и рыночных аналогов — невозможна даже грубая оценка.

Долг кредитора (€2.9 млн) в 5 раз превышает valor subasta (€569k), что означает высокую вероятность переторжки и минимальный шанс получить лот по минимальной ставке.

Тип земли (urbana/rústica) неизвестен — если участок rústico, ликвидность крайне низкая.

Incógnitas detectadas

Площадь участка (surface_m2)
Sin la zona, es imposible calcular €/m2 y compararlo con el mercado.
Категория земли (urbana / rústica / urbanizable)
Определяет допустимое использование и ликвидность. Rústica — крайне низкая ликвидность.
Подключение к коммуникациям
Участок без подключения к воде/электричеству — существенно дешевле.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Нет площади, типа земли, кадастрового использования и ни одного компаратора. Valor subasta — не ориентир.
Cargas desconocidas
cargas_text и cargas_amount не указаны. Непонятно, какие charges переходят на покупателя после adjudicación.
Ocupación no confirmada
Нет данных о фактическом занятии участка. Землю могут использовать третьи лица, соседи или под urbanización.
Suelo rústico — régimen especial
Кадастровое использование не указано. Если участок rústico — строительство сильно ограничено, ликвидность минимальна.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Заказать выписку Catastro по referencia 5579905VK1757N0001YK
P0
Заказать nota simple из Registro Navalcarnero №2 (finca 2548)
P1
Запросить Calificación urbanística в Ayuntamiento de Villanueva de la Cañada
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 5579905VK1757N0001YK
  • Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Texto original BOE

FINCA 12548 DE VILLANUEVA DE LA CAÑADA DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE NAVALCARNERO Nº2, INSCRITA AL TOMO 1630, LIBRO 303, FOLIO 76. REFERENCIA CATASTRAL: 5579905VK1757N0001YK.IDUFIR: 28144000387078.CALLE VENEZUELA Nº35, PARCELA NÚMERO 10-104, C.P: 28691, VILLANUEVA DE LA CAÑADA, MADRID

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaExpedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

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Lotes del expediente

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Заказать выписку Catastro по referencia 5579905VK1757N0001YK. Заказать nota simple из Registro Navalcarnero №2 (finca 2548).

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