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Subasta BOE de inmueble en Villanueva de la Cañada: Calle Venezuela, nº 33, Parcela nº 10-105

Villanueva de la Cañada · terreno · 328 m²

Земельный участок без площади, без оценки, без компараторов, с долгом в 5× больше ставки — риски непредсказуемы.

Expediente BOE: SUB-JV-2026-260105

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — участок без данных, огромный долг

Участок (terreno) на ул.

Венесуэла, 33 в Villanueva de la Cañada без указания площади, кадастрового назначения и рыночных компараторов.

Valor subasta — 566 тыс.

Incógnitas detectadas

Área de la parcela
Без м² невозможно рассчитать цену за метр и сравнить с рынком
Градостроительный статус (clasificación urbanística)
Urbanizable участок может стоить 10× больше rústico. Статус определяет всё.
Contenido de Cargas
Prior charges переходят покупателю и могут превысить valor

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Нет площади участка, нет кадастрового назначения, нет компараторов. Рыночная стоимость полностью неизвестна.
Suelo rústico — régimen especial
Неизвестно: это городская земля (suelo urbano), расширяемая (urbanizable) или сельская (rústico). Стоимость и ликвидность кардинально зависят от статуса.
Cargas desconocidas
cargas_text и cargas_amount не указаны. Судебная venta no cancela prior charges — любые сервитуты, ипотеки, аресты перейдут покупателю.
Ocupación no confirmada
Неизвестно, свободен ли участок или на нём есть самовольные постройки, захват, свалка. Visitable = «No consta».

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Получить кадастровую выписку по ref 5579906VK1757N0001GK
P0
Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento
P1
Запросить certificación de cargas в Juzgado de Móstoles
P1
Собрать компараторы участков в Villanueva de la Cañada
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 5579906VK1757N0001GK
  • Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Texto original BOE

FINCA 12549 DE VILLANUEVA DE LA CAÑADA DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE NAVALCARNERO NÚMERO 2, INSCRITA AL TOMO 1630, LIBRO 303, FOLIO 81. REFERENCIA CATASTRAL: 5579906VK1757N0001GK. IDUFIR: 28144000387085. CALLE VENEZUELA Nº33, PARCELA Nº10-105, C.P: 28691, VILLANUEVA DE LA CAÑADA, MADRID.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Lotes del expediente

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Получить кадастровую выписку по ref 5579906VK1757N0001GK. Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.