Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de inmueble en fayon: partida Val de Asut Fayón

fayon · terreno · 28121 m²

Поле в партиде Val de Asut (Fayón): в реестре 6 га 70 а 70 ка, в кадастре 28 121 м²; valor 189 530 EUR, минимум 132 671 EUR.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-251616

Datos actualizados: 29 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: реестр 6,7 га против 2,8 га в кадастре

Лот — богарное поле в партиде Val de Asut, Fayón, парцела 62 полигона 21.

Valor 189 530 EUR и законный минимум 132 671 EUR посчитаны от оценки, при том что реестр говорит о 6,7 га, а кадастр — о 2,8 га.

Решает именно это расхождение: от него зависит, платите ли вы около 28 000 или около 67 000 EUR за гектар.

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Cargas anteriores
Ранние записи сохраняются за покупателем и вычитаются из цены.
Реальная цена secano/olivar в зоне
Оценка по эдикту около 7 EUR/м², это порядка 70 000 EUR/га — для богары это надо подтвердить сделками.
Доступ и сервитуты
Участок без проезда стоит заметно меньше.

market_anchor отсутствует: продажных comps по сельской земле в Fayón нет

Riesgos visibles antes de pujar

Площадь по реестру и по кадастру расходятся
Описание финки даёт 6 га 70 а 70 ка (около 67 070 м²), а кадастровая площадь — 28 121 м². Расхождение больше чем вдвое, и оно прямо меняет цену лота.
Большой массив земли
Даже по меньшей из двух площадей это массив в несколько гектаров: покупателей на такие лоты немного.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Получить цены сделок на secano/olivar по гектару в Fayón и соседних términos
P0
Certificación de cargas del expediente (Registro de Caspe)
P1
Sede Catastro: площадь и классификация по ref. 50106A021000620000EM
P1
Осмотр подъезда и состояния насаждений
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

Campo en término de Fayón, en la partida Val de Asut, con una superficie de seis hectáreas, setenta áreas y setenta centiáreas. Linda: Norte, parcelas 29 y 16; Sur, parcelas 65 1 16 y 64; Este, parcela 16; y Oeste, parcela 29. Es la parcela 62 del polígono 21

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaExpedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ZaragozafayonTERRENO en ZaragozaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Площадь по реестру и по кадастру расходятся, Большой массив земли. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Получить цены сделок на secano/olivar по гектару в Fayón и соседних términos. Certificación de cargas del expediente (Registro de Caspe).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.