Subasta BOE de inmueble en Fayon: Campo secano en la partida San Jorge, del término de Fayón,

Fayon · terreno · 59887 m²

Богарное поле в партиде San Jorge (Fayón): реестр 6 га 95 а 77 ка, кадастр 59 887 м²; valor 196 602 EUR, минимум 137 622 EUR.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-251616

Datos actualizados: 29 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: богара 6,96 га, кадастр даёт 5,99 га

Лот — богарное поле в партиде San Jorge, Fayón, парцела 8 полигона 4, граничит с дорогой и горными участками.

Valor 196 602 EUR, законный минимум 137 622 EUR, то есть около 23 000 EUR за гектар при полном отсутствии продажных comps.

Решает подтверждение площади и цены гектара: расхождение реестра с кадастром около 14%.

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Cargas anteriores
Ранние записи сохраняются за покупателем и вычитаются из цены.
Реальная цена secano/olivar в зоне
Оценка по эдикту около 3 EUR/м², это порядка 30 000 EUR/га — для богары это надо подтвердить сделками.
Доступ и сервитуты
Участок без проезда стоит заметно меньше.

market_anchor отсутствует: продажных comps по сельской земле в Fayón нет

Riesgos visibles antes de pujar

Площадь по реестру и по кадастру расходятся
Реестр даёт 6 га 95 а 77 ка (около 69 577 м²), кадастр — 59 887 м²; разница около 14%.
Большой массив земли
Почти 7 га богары: покупатели — только крупные хозяйства зоны.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Получить цены сделок на secano/olivar по гектару в Fayón и соседних términos
P0
Certificación de cargas del expediente (Registro de Caspe)
P1
Sede Catastro: площадь и классификация по ref. 50106A004000080000EJ
P1
Осмотр подъезда и состояния насаждений

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Texto original BOE

Nº 1601 Campo secano en la partida San Jorge, del término de Fayón, de seis hectáreas, noventa y cinco áreas y setenta y siete centiáreas. Linda: Norte, camino; Sur, Pilar Roca Llop; Este, montes; y Oeste, montes y Agustín So/e. Parcela 8 del Polígono 4. Campo secano en la partida San Jorge, del término de Fayón, de seis hectáreas, noventa y cinco áreas y setenta y siete centiáreas. Linda: Norte, camino; Sur, Pilar Roca Llop; Este, montes; y Oeste, montes y Agustín So/e. Parcela 8 del Polígono 4.

Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Площадь по реестру и по кадастру расходятся, Большой массив земли. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

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