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Subasta BOE de inmueble en fayon: la partida Povet, Mas de las Rocas o Gro

fayon · terreno · 16808 m²

Богара в партиде Povet / Mas de las Rocas (Fayón), финка 1.869: реестр 3 га 38 а 56 ка, кадастр 16 808 м²; минимум 65 346 EUR.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-251616

Datos actualizados: 29 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: реестр 3,39 га против 1,68 га в кадастре

Лот — богарный участок в партиде Povet, Mas de las Rocas o Groe, Fayón, парцела 37 полигона 3.

Valor 93 351 EUR, законный минимум 65 346 EUR, а площадь в реестре вдвое больше кадастровой.

Решает, какая из двух площадей верна: от этого зависит, платите ли вы около 19 000 или около 39 000 EUR за гектар.

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Cargas anteriores
Ранние записи сохраняются за покупателем и вычитаются из цены.
Реальная цена secano/olivar в зоне
Оценка по эдикту около 6 EUR/м², это порядка 60 000 EUR/га — для богары это надо подтвердить сделками.
Доступ и сервитуты
Участок без проезда стоит заметно меньше.

market_anchor отсутствует: продажных comps по сельской земле в Fayón нет

Riesgos visibles antes de pujar

Площадь по реестру и по кадастру расходятся
Описание даёт 3 га 38 а 56 ка (около 33 856 м²), кадастровая ссылка — 16 808 м²: разница ровно вдвое.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Получить цены сделок на secano/olivar по гектару в Fayón и соседних términos
P0
Certificación de cargas del expediente (Registro de Caspe)
P1
Sede Catastro: площадь и классификация по ref. 50106A003000370000EZ
P1
Осмотр подъезда и состояния насаждений
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Texto original BOE

FINCA REGISTRAL N°:1.869DESCRIPCIÓN: Secano en término de Fayón, en la partida Povet, Mas de las Rocas o Groe, tres hectáreas, treinta y ocho áreas, cincuenta y seis centiáreas. Linda: Norte y Oeste, Josefa Roca Montagut; Sur, Otilia Llop Vila y Este, Josefa Roca Montagut y Asunción Vilanova Balleste. Parcela 37 del Polígono 3. DESCRIPCIÓN: Secano en término de Fayón, en la partida Povet, Mas de las Rocas o Groe, tres hectáreas, treinta y ocho áreas, cincuenta y seis centiáreas. Linda: Norte y Oeste, Josefa Roca Montagut; Sur, Otilia Llop Vila y Este, Josefa Roca Montagut y Asunción Vilanova Balleste. Parcela 37 del Polígono 3

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Площадь по реестру и по кадастру расходятся. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

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