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Subasta BOE de inmueble en Fayon: Fayón, en la partida Val de Asut

Fayon · terreno · 90454 m²

Массив 90 454 м² с масией и током в партиде Val de Asut (Fayón): valor 275 526 EUR, минимум 192 868 EUR, в реестре 9 га 74 а 37 ка.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-251616

Datos actualizados: 29 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: массив 9 га с масией, площади расходятся

Лот — богарный массив с миндалём и оливами, известный как Mas de Jacinto, в партиде Val de Asut, Fayón, парцела 27 полигона 21, с масией и током внутри.

Valor 275 526 EUR, законный минимум 192 868 EUR, около 21 000 EUR за гектар, продажных comps нет.

Решает статус построек и подтверждённая цена гектара: без них минимум ничем не обоснован.

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Cargas anteriores
Ранние записи сохраняются за покупателем и вычитаются из цены.
Реальная цена secano/olivar в зоне
Оценка по эдикту около 3 EUR/м², это порядка 30 000 EUR/га — для богары это надо подтвердить сделками.
Доступ и сервитуты
Участок без проезда стоит заметно меньше.

market_anchor отсутствует: продажных comps по сельской земле в Fayón нет

Riesgos visibles antes de pujar

Площадь по реестру и по кадастру расходятся
Реестр даёт 9 га 74 а 37 ка (около 97 437 м²), кадастр — 90 454 м²; расхождение около 7% нужно свести до торгов.
Большой массив земли
Почти 10 га с постройками: круг покупателей узкий, а выход из актива долгий.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Получить цены сделок на secano/olivar по гектару в Fayón и соседних términos
P0
Certificación de cargas del expediente (Registro de Caspe)
P1
Sede Catastro: площадь и классификация по ref. 50106A021000270000EM
P1
Осмотр подъезда и состояния насаждений
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Texto original BOE

· Campo de secano con almendros y olivos en término de Fayón, en la partida Val de Asut, conocido por Mas de Jacinto, partida Pla, de nueve hectáreas, setenta y cuatro áreas y treinta y siete centiáreas. Linda: Norte, parcelas 281 51 y 16; Sur, parcelas 29 y 16; Este, parcela 16; y Oeste, parcelas 28 y 29. Tiene en su interior un mas y era. Es la parcela 27 del Polígono 21

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Площадь по реестру и по кадастру расходятся, Большой массив земли. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Получить цены сделок на secano/olivar по гектару в Fayón и соседних términos. Certificación de cargas del expediente (Registro de Caspe).

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