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Subasta BOE de vivienda en Roquetas de Mar: Avenida da. Blas Infante, 2, 2º- E

Roquetas de Mar · vivienda · 53.95 m²

Квартира 47,33 м² útil, 53,95 м² построенной, 2-й этаж, Avenida Blas Infante 2, Roquetas de Mar: опора 58 740 EUR, минимум 79 065 EUR.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-261491

Datos actualizados: 15 de noviembre de 2026

No entrarRiesgo medio

Не идти: опора 58 740 ниже минимума 79 065 EUR

Квартира E на 2-м этаже в доме 2008 года, Avenida Blas Infante 2, Roquetas de Mar: 47,33 м² útil, 53,95 м² построенной по реестру; опора посчитана на 53,9 м² (с общими зонами).

Опора 58 740 EUR по 19 comps ниже эффективного минимума 79 065 EUR (долг 99 138 EUR, valor 112 950 EUR); обоснованный максимум около 38 800 EUR.

Решает законный минимум: valor примерно в 1,9 раза выше опоры, а долг превышает 70% valor, поэтому кредитор может взять лот за 70% valor, и участвовать имеет смысл только при заметно более низком минимуме на повторных торгах.

Confianza del análisis IA50/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Cargas anteriores
Ранние cargas сохраняются и добавляются к цене ставки.
Ocupación
Занятость может затянуть вступление во владение.
Состояние
Дом 2008 года, фото нет; квартиры из ипотечных блоков застройщика бывают пустыми годами.

19 sale comps · Idealista · ROQUETAS DE MAR · €/m² 1088.79

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P1
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Texto original BOE

URBANA. ELEMENTO INDIVIDUAL NÚMERO CINCUENTA Y UNO: Vivienda letra E, en la planta segunda, denominada 2º-E de un edificio con acceso a través de portal de entrada a viviendas abierto a la calle Blas Infante, término de Roquetas de Mar. Está dotada de los servicios necesarios y distribuida en varias dependencias. Tiene una superficie útil de 47'33 metros cuadrados; Tiene una superficie construida propia de 53'95 metros cuadrados y, con su participación en zonas comunes, de 62'06 metros cuadrados. Linda, según se entra: frente, pasillo distribuidor de planta y vivienda letra D de esta planta; derecha entrando, vivienda letra F de esta planta; izquierda, vivienda 6 letra D de esta planta y, en vuelo, la confluencia de la calle General Castaño con la calle Tánger; y fondo, en vuelo, la calle Tánger. CUOTA: 1'36 por ciento.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Опора — медиана объявлений Roquetas de Mar по небольшой выборке, в расчёт взята площадь с общими зонами. Это цена предложения, она не учитывает состояние и микрорайон; даже без поправок опора ниже минимума.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.