Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de vivienda en Roquetas de Mar: Avenida da. Blas Infante, 2, 3º- D

Roquetas de Mar · vivienda · 48 m²

Квартира 35,76 м² útil, 41,77 м² построенной, 3-й этаж, Avenida Blas Infante 2, Roquetas de Mar: опора 56 396 EUR, минимум 78 372 EUR.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-261491

Datos actualizados: 15 de noviembre de 2026

No entrarRiesgo medio

Не идти: опора 56 396 ниже минимума 78 372 EUR

Квартира D на 3-м этаже в доме 2008 года, Avenida Blas Infante 2, Roquetas de Mar: 35,76 м² útil, 41,77 м² построенной по реестру; опора посчитана на 48 м² (с общими зонами), к квартире относится terraza около 17,31 м².

Опора 56 396 EUR по 12 comps ниже эффективного минимума 78 372 EUR (долг 98 269 EUR, valor 111 960 EUR); обоснованный максимум около 37 200 EUR.

Решает законный минимум: valor примерно в 2,0 раза выше опоры, а долг превышает 70% valor, поэтому кредитор может взять лот за 70% valor, и участвовать имеет смысл только при заметно более низком минимуме на повторных торгах.

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Cargas anteriores
Ранние cargas сохраняются и добавляются к цене ставки.
Ocupación
Занятость может затянуть вступление во владение.
Состояние
Дом 2008 года, фото нет; квартиры из ипотечных блоков застройщика бывают пустыми годами.

12 sale comps · Idealista · ROQUETAS DE MAR · €/m² 1174.90

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P1
Отслеживать повторные торги этого дела на portal BOE
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

URBANA. ELEMENTO INDIVIDUAL NÚMERO SESENTA Y DOS: Vivienda letra D, en la planta tercera, denominada 3º-D de un edificio con acceso a través de portal de entrada a viviendas abierto a la calle Blas Infante, término de Roquetas de Mar. Está dotada de los servicios necesarios y distribuida en varias dependencias. Tiene una superficie útil de 35'76 metros cuadrados; Tiene una superficie construida propia de 41'77 metros cuadrados y, con su participación en zonas comunes, de 48'05 metros cuadrados. Tiene, además, una terraza descubierta que da, en vuelo, a la calle General Castaño, de superficie 17,31 metros cuadrados. Linda, según se entra: frente, pasillo distribuidor de planta y vivienda letra E de esta planta; derecha entrando, vivienda letra E de esta planta; izquierda, vivienda letra C de esta planta; y fondo, en vuelo, la calle General Castaño. CUOTA: 1'03 por ciento.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarExpedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en AlmeríaROQUETAS DE MARVIVIENDA en AlmeríaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Опора — медиана объявлений Roquetas de Mar по небольшой выборке, в расчёт взята площадь с общими зонами. Это цена предложения, она не учитывает состояние и микрорайон; даже без поправок опора ниже минимума.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.