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Subasta BOE de vivienda en Roquetas de Mar: Avenida da. Blas Infante, 2, 2º- I

Roquetas de Mar · vivienda · 77.75 m²

Квартира 67,89 м² útil, 77,75 м² построенной, 2-й этаж, Avenida Blas Infante 2, Roquetas de Mar: опора 106 805 EUR, минимум 129 276 EUR.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-261491

Datos actualizados: 15 de noviembre de 2026

No entrarRiesgo medio

Не идти: опора 106 805 ниже минимума 129 276 EUR

Квартира I на 2-м этаже в доме 2008 года, Avenida Blas Infante 2, Roquetas de Mar: 67,89 м² útil, 77,75 м² построенной по реестру; опора посчитана на 77,8 м² (с общими зонами).

Опора 106 805 EUR по 53 comps ниже эффективного минимума 129 276 EUR (долг 162 097 EUR, valor 184 680 EUR); обоснованный максимум около 70 500 EUR.

Решает законный минимум: valor примерно в 1,7 раза выше опоры, а долг превышает 70% valor, поэтому кредитор может взять лот за 70% valor, и участвовать имеет смысл только при заметно более низком минимуме на повторных торгах.

Confianza del análisis IA50/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Cargas anteriores
Ранние cargas сохраняются и добавляются к цене ставки.
Ocupación
Занятость может затянуть вступление во владение.
Состояние
Дом 2008 года, фото нет; квартиры из ипотечных блоков застройщика бывают пустыми годами.

53 sale comps · Idealista · ROQUETAS DE MAR · €/m² 1373.69

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (53 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P1
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Texto original BOE

URBANA. ELEMENTO INDIVIDUAL NÚMERO CINCUENTA Y CINCO: Vivienda letra I, en la planta segunda, denominada 2º-I de un edificio con acceso a través de portal de 7 entrada a viviendas abierto a la calle Blas Infante, término de Roquetas de Mar. Está dotada de los servicios necesarios y distribuida en varias dependencias. Tiene una superficie útil de 67'89 metros cuadrados; Tiene una superficie construida propia de 77'75 metros cuadrados y, con su participación en zonas comunes, de 89'43 metros cuadrados. Linda, según se entra: frente, pasillo distribuidor de planta y, en vuelo, patio de luces Suroeste; derecha entrando, vivienda letra J de esta planta y, en vuelo, patio de luces Sur-oeste; izquierda, vivienda letra H de esta planta; y fondo, en vuelo, la Avenida Pablo Ruiz Picasso. CUOTA: 1'95 por ciento.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Опора — медиана объявлений Roquetas de Mar, в расчёт взята площадь с общими зонами. Это цена предложения, она не учитывает состояние и микрорайон; даже без поправок опора ниже минимума.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.