Subasta BOE de vivienda en Roquetas de Mar: Avenida da. Blas Infante, 2, 4º- B
Roquetas de Mar · vivienda · 50 m²
Квартира 38,11 м² útil, 44,48 м² построенной, 4-й этаж, Avenida Blas Infante 2, Roquetas de Mar: опора 56 904 EUR, минимум 113 708 EUR.
Datos actualizados: 15 de noviembre de 2026
Не идти: опора 56 904 ниже минимума 113 708 EUR
Квартира B на 4-м этаже в доме 2008 года, Avenida Blas Infante 2, Roquetas de Mar: 38,11 м² útil, 44,48 м² построенной по реестру; опора посчитана на 50 м² (с общими зонами), к квартире относится terraza около 41,32 м².
Опора 56 904 EUR по 14 comps ниже эффективного минимума 113 708 EUR (долг 142 577 EUR, valor 162 440 EUR); обоснованный максимум около 37 600 EUR.
Решает законный минимум: valor примерно в 2,9 раза выше опоры, а долг превышает 70% valor, поэтому кредитор может взять лот за 70% valor, и участвовать имеет смысл только при заметно более низком минимуме на повторных торгах.
14 sale comps · Idealista · ROQUETAS DE MAR · €/m² 1138.08
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 3788503WF3638N0073AS
Texto original BOE
URBANA. ELEMENTO INDIVIDUAL NÚMERO SETENTA Y DOS: Vivienda letra B, en la planta cuarta, denominada 4º-B de un edificio con acceso a través de portal de entrada a viviendas abierto a la calle Blas Infante, término de Roquetas de Mar. Está dotada de los servicios necesarios y distribuida en varias dependencias. Tiene una superficie útil de 38'11 metros cuadrados; Tiene una superficie construida propia de 44'48 metros cuadrados y, con su participación en zonas comunes, de 51'16 metros cuadrados. Tiene, además, una terraza descubierta que da, en vuelo, a la calle Tánger y a la Avenida Pablo Ruiz Picasso, de superficie 41,32 metros cuadrados. Linda, según se entra: frente, pasillo distribuidor de planta, vivienda letra A de esta planta y, en vuelo, patio de luces Sur-este; derecha entrando, vivienda letra C de esta planta; izquierda, vivienda letra A de esta planta y, en vuelo, la calle Tánger; y fondo, en vuelo, la Avenida Pablo Ruiz Picasso. CUOTA: 1'09 por ciento.
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Avenida da. Blas Infante, 2, 1º- AAnálisis público
- Lote 10: Avenida da. Blas Infante, 2, 1º- JAnálisis público
- Lote 11: Avenida da. Blas Infante, 2, 1º- LAnálisis público
- Lote 12: Avenida da. Blas Infante, 2, 2º- AAnálisis público
- Lote 13: Avenida da. Blas Infante, 2, 2º- BAnálisis público
- Lote 14: Avenida da. Blas Infante, 2, 2º- CAnálisis público
- Lote 15: Avenida da. Blas Infante, 2, 2º- DAnálisis público
- Lote 16: Avenida da. Blas Infante, 2, 2º- EAnálisis público
- Lote 17: Avenida da. Blas Infante, 2, 2º- FAnálisis público
- Lote 18: Avenida da. Blas Infante, 2, 2º- GAnálisis público
- Lote 19: Avenida da. Blas Infante, 2, 2º- HAnálisis público
- Lote 2: Avenida da. Blas Infante, 2, 1º- BAnálisis público
- Lote 20: Avenida da. Blas Infante, 2, 2º- IAnálisis público
- Lote 21: Avenida da. Blas Infante, 2, 2º- JAnálisis público
- Lote 22: Avenida da. Blas Infante, 2, 2º- LAnálisis público
- Lote 23: Avenida da. Blas Infante, 2, 3º- AAnálisis público
- Lote 24: Avenida da. Blas Infante, 2, 3º- BAnálisis público
- Lote 25: Avenida da. Blas Infante, 2, 3º- CAnálisis público
- Lote 26: Avenida da. Blas Infante, 2, 3º- DAnálisis público
- Lote 27: Avenida da. Blas Infante, 2, 3º- EAnálisis público
- Lote 28: Avenida da. Blas Infante, 2, 3º- FAnálisis público
- Lote 29: Avenida da. Blas Infante, 2, 3º- GAnálisis público
- Lote 3: Avenida da. Blas Infante, 2, 1º- CAnálisis público
- Lote 30: Avenida da. Blas Infante, 2, 3º- HAnálisis público
- Lote 31: Avenida da. Blas Infante, 2, 3º- IAnálisis público
- Lote 32: Avenida da. Blas Infante, 2, 3º- JAnálisis público
- Lote 33: Avenida da. Blas Infante, 2, 3º- KAnálisis público
- Lote 34: Avenida da. Blas Infante, 2, 3º- LAnálisis público
- Lote 35: Avenida da. Blas Infante, 2, 4º- AAnálisis público
- Lote 36: Avenida da. Blas Infante, 2, 4º- BAnálisis público
- Lote 37: Avenida da. Blas Infante, 2, 4º- CAnálisis público
- Lote 38: Avenida da. Blas Infante, 2, 4º- DAnálisis público
- Lote 39: Avenida da. Blas Infante, 2, 4º- EAnálisis público
- Lote 4: Avenida da. Blas Infante, 2, 1º- DAnálisis público
- Lote 40: Avenida da. Blas Infante, 2, 4º- FAnálisis público
- Lote 5: Avenida da. Blas Infante, 2, 1º- EAnálisis público
- Lote 6: Avenida da. Blas Infante, 2, 1º- FAnálisis público
- Lote 7: Avenida da. Blas Infante, 2, 1º- GAnálisis público
- Lote 8: Avenida da. Blas Infante, 2, 1º- HAnálisis público
- Lote 9: Avenida da. Blas Infante, 2, 1º- IAnálisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Опора — медиана объявлений Roquetas de Mar по небольшой выборке, в расчёт взята площадь с общими зонами. Это цена предложения, она не учитывает состояние и микрорайон; даже без поправок опора ниже минимума.
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