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Subasta BOE de vivienda en Riudoms: Planta baja, puerta segunda, letra B, del edificio sito en Avenida enida Pau Casals nº 5 y 7

Riudoms · vivienda

Полное отсутствие данных об объекте и рынке при высокой сумме иска делает ставку невозможной без глубокой проверки.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-262259

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: жилой объект, данные минимальны

Лот выставлен повторно в рамках масштабного исполнительного производства (16 лотов, сумма иска ~2 млн EUR).

Данные об объекте минимальны: неизвестны площадь, состояние, статус владения и объём обременений.

Valor subasta 232k EUR не может быть оценён как дисконт без рыночных аналогов.

Incógnitas detectadas

Площадь и конфигурация квартиры
Sin espacio, es imposible calcular el precio por m2 y comparar con el mercado.
Статус занятия (владение)
Оккупация или отказ собственника покинуть объект может сделать получение владения невозможным в обозримые сроки.
Volumen y naturaleza de las acumulaciones (cargas)
Предшествующие обременения переходят на покупателя и могут превысить стоимость лота.

valor subasta 231 826 EUR

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В поле occupation указано «UNKNOWN». Невозможно знать, пустует ли объект, занят собственником или третьими лицами.
Cargas desconocidas
cargas_amount_eur и cargas_text не заполнены. Предшествующие обременения (ипотеки, аресты) переходят на покупателя и могут превышать valor.
Valor de mercado sin verificar
Нет сравнительных продаж, площади, года постройки. Оценить дисконт к рынку невозможно.
No se ha podido visitar el inmueble
visitable = «No consta». Суд не гарантирует доступ для осмотра. Состояние объекта полностью неизвестно.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada (finca 9653, Registro de Reus nº 1)
P0
Запросить доступ к объекту через Secretaría Judicial (Sección Civil TI Reus)
P0
Получить certificación de cargas (полная, не негативная)
P1
Найти рыночные компараторы: Idealista/Fotocasa Riudoms, planta baja, 2-3 hab
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

Finca número 9653 de Riudoms, tomo 2167, libro 263, folio 188 del REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE REUS Nº 1

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarExpedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

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Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada (finca 9653, Registro de Reus nº 1). Запросить доступ к объекту через Secretaría Judicial (Sección Civil TI Reus).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.