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Subasta BOE de vivienda en Riudoms: Planta primera, puerta segunda, letra B, del edificio sito en Avenida enida Pau Casals nº 5 y 7

Riudoms · vivienda

Лот с ценой €234k, но без площади, фото, оценки и данных о владении/занятости — до проверок ничего нельзя сказать о привлекательности сделки.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-262259

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: квартира в Риудомс, слишком мало данных

Квартира в Риудомс (Таррагона) выставлена на торги по цене €234k, но данных для оценки практически нет: неизвестна площадь, состояние, занятость и обременения.

Долг в производстве составляет €1.99M (8.5x от valor) — кредитор может активно участвовать в торгах.

Без nota simple, площади и компараторов невозможно рассчитать рыночную стоимость и лимиты ставки.

Incógnitas detectadas

Superficie de apartamento (m2)
Sin espacio, es imposible calcular el precio por m2 y comparar con el mercado
Propiedad real/empleo
Оккупанты или арендатор = невозможность свободного владения без длительного судебного процесса
Comparadores de mercados
Без них нельзя оценить дисконт и рассчитать стопы

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В поле occupation стоит null. Невозможно знать, свободна ли квартира, занята собственником, арендаторами или оккупантами. Это ключевой фактор для решения о ставке.
Valor de mercado sin verificar
Нет площади в м², нет оценки (tasación), нет компараторов. Valor subasta €234k может быть как завышен, так и занижен — невозможно проверить.
No se ha podido visitar el inmueble
Поле visitable = 'No consta'. Нет фото, нет данных о состоянии. Вы не знаете, что покупаете.
Cargas desconocidas
cargas_amount_eur = null, cargas_text = null. Если есть cargas anteriores (ипотека, сервитуты), они переходят на покупателя и могут составлять значительную сумму.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple en el Registro de Reus nº 1, finca 9655
P0
Получить площадь квартиры через Catastro или суд
P1
Подобрать 6+ компараторов в Idealista/Fotocasa по Riudoms
P1
Обратиться в суд (Sección Civil TI Reus) для уточнения занятости
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

Finca número 9655 de Riudoms, tomo 2167, libro 263, folio 194 del REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE REUS Nº 1

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarExpedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

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Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple en el Registro de Reus nº 1, finca 9655. Получить площадь квартиры через Catastro или суд.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.