lotes.devAbrir el radar →
Idioma

Subasta BOE de vivienda en Riudoms: Planta primera, puerta tercera, letra C, del edificio sito en Avenida enida Pau Casals nº 5 y 7

Riudoms · vivienda

Квартира в Riudoms с нулевой информацией о площади, владении и занятости — ставить нельзя до получения nota simple и осмотра.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-262259

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — Piso en Riudoms, datos минимальны

Квартира на 1-м этаже в Riudoms выставлена на судебный аукцион с valor 234 470 €.

Данных крайне мало: площадь, состояние, собственник, occupación и cargas — всё неизвестно.

Долг перед кредитором составляет ~1,99 млн €, что в 8,5 раз выше valor — это сигнал серьёзного кредитного спора.

Incógnitas detectadas

Zona de apartamentos
Без м² невозможно рассчитать €/м² и сравнить с рынком. Ключевой параметр для любой оценки.
Собственник и occupación
Неизвестно, кто владеет и проживает. Без этого невозможно оценить риск и сроки получения владения.
Cargas y gravámenes
Cargas anteriores переходят покупателю и могут стоить десятки тысяч евро. Без certificación невозможно оценить.

valor subasta 234 470 € — не рыночная цена

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В adjudicación нет данных о том, кто проживает. Это ключевой риск: возможно, жильцы откажутся выезжать, и процесс выселения затянется на месяцы.
Cargas desconocidas
cargas_text не заполнено. Cargas anteriores переходят на покупателя и могут существенно увеличить фактическую стоимость. Без certificación de cargas невозможно оценить.
No se ha podido visitar el inmueble
Visitable = 'No consta'. Невозможно оценить состояние квартиры, площадь, планировку. Ставить вслепую категорически не рекомендуется.
Valor de mercado sin verificar
Нет площади, нет comps, нет данных о Riudoms для данного типа недвижимости. Без рынка невозможно рассчитать дисконт и обосновать ставку.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple en Registro de Reus nº 1, finca 9656
P0
Проверить Catastro по ref. catastral (если удастся установить)
P1
Связаться с Juzgado Sec. Civil Reus Plz.5 для уточнения доступа к квартире
P1
Собрать 3–6 comparables в Riudoms (Idealista, Fotocasa)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

Finca número 9656 de Riudoms, tomo 2167, libro 263, folio 197 del REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE REUS Nº 1.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarExpedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en TarragonaRIUDOMSVIVIENDA en TarragonaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple en Registro de Reus nº 1, finca 9656. Проверить Catastro по ref. catastral (если удастся установить).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.