Subasta BOE de vivienda en Alicante: Partida de la Condomina
Alicante · inmueble
Сельхозучасток около 5 164 м² выглядит не выше экспертной вилки, но без nota simple, cargas и градплана депозит пока рискован.
Datos actualizados: 28 de agosto de 2026
Изучить: rustic finca в Partida de la Condomina только после проверок
Это не квартира, а rustic finca типа huerta/viña; из описания следует площадь около 5 164 м².
По грубой экспертной вилке цена выглядит не выше рынка, но подтвержденных sale comps нет, поэтому это не готовая ставка, а лот для проверки.
Главные риски здесь не в valor subasta, а в зонировании, доступе, воде и возможных prior cargas, которые могут остаться за покупателем.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); описание finca registral: rustic huerta/viña, площадь из текста около 5 164 м²; локация: Partida de la Condomina, Alicante
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Texto original BOE
FINCA REGISTRAL 38.530. Inscrita en el Registro de la Propiedad nº 4 de Alicante. RUSTICA.- Cincuenta y un áreas, sesenta y tres centiáreas, noventa decímetros y sesenta centímetros cuadrados de tierra huerta, planta de viña, con algunos árboles, situada en la partida de la Condomina, término de Alicante, que linda: por su frente, con finca registral número 38.532 de esta sección 2ª, al folio 150 del libro 786, de Joaquin Carbonell Soto, con camino de entrada de ella por el que tiene acceso para entrar y salir la finca de este número; por la derecha, Norte, y espaldas. Este, con finca El Ciprés y por el Sur, con finca de Roberto Soto Planelles
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Partida de la condominaAnálisis público
- Lote 2: Partida de la CondominaAnálisis público
- Lote 3: Partida de la CondominaAnálisis público
- Lote 4: Partida de la CondominaAnálisis público
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- Lote 6: Partida de la CondominaAnálisis público
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- Lote 8: Partida de la CondominaAnálisis público
- Lote 9: Partida de la CondominaAnálisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По экспертной оценке цена выглядит ниже середины разумного диапазона для небольшого rustic-участка, но без sale comps и данных по зонированию это лишь ориентир.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
До депозита: запросить nota simple по finca 38530. До депозита: получить certificación de cargas по делу.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.