Subasta BOE de inmueble en Alicante: Partida de la Condomina
Alicante · terreno
Цена аукциона выглядит низкой для участка в Alicante, но без nota simple, cargas и статуса suelo депозит пока рискован.
Datos actualizados: 28 de agosto de 2026
Изучить: участок 1 356,5 м² в Partida de la Condomina
По описанию это участок около 1 356,5 м² с правом полива в Partida de la Condomina.
Без sale comps в БД и без подтвержденного статуса suelo даю только широкую экспертную вилку; текущий valor выглядит ниже нее, но это еще не доказанный дисконт.
Главные риски перед депозитом: cargas anteriores, фактическое владение/доступ и градостроительный режим участка.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); площадь из регистрального описания: 1 356,5 м²; локация: Alicante, Partida de la Condomina
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Texto original BOE
FINCA REGISTRAL 4.894 inscrita en el registro de la propiedad nº 4 de Alicante. URBANA.- Parcela de tierra huerta con arbolado y campa y derecho al riego de las aguas del Pantano, situada en la partida de la condomina, término de Alicante, que ocupa una superficie de trece áreas cincuenta y seis centiáreas y cincuenta decímetros cuadrados y linda: por Norte, con finca adjudicada a José Vilela Olmo; por Este, con resto de finca matriz de que se segregó la mayor de que forma la que se está describiendo; por Sur, con finca adjudicada a Jaime Vilela Olmo; y por Oeste, con herederos de Francisco Cabrera Canales.
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Partida de la condominaAnálisis público
- Lote 2: Partida de la CondominaAnálisis público
- Lote 3: Partida de la CondominaAnálisis público
- Lote 4: Partida de la CondominaAnálisis público
- Lote 5: Partida de la CondominaAnálisis público
- Lote 6: Partida de la CondominaAnálisis público
- Lote 7: Partida de la CondominaAnálisis público
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- Lote 9: Partida de la CondominaAnálisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Не подтвержден градостроительный режим участка, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Даю широкую экспертную вилку для небольшого участка в Alicante; текущий valor ниже нижней границы, но режим suelo и юридическая чистота не подтверждены.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
До депозита: заказать nota simple по finca 4894, RP Alicante nº4. До депозита: запросить certificacion de cargas по делу SUB-JA-2022-192796.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.