Subasta BOE de inmueble en Alicante: Partida de la condomina
Alicante · terreno
Низкая цена относительно экспертного диапазона не подтверждает выгоду без проверки статуса земли, собственника, обременений и доступа.
Datos actualizados: 28 de agosto de 2026
Изучить: участок 5 000 м² с неясным градостроительным режимом
Это участок, описанный как urbana huerta площадью около 5 000 м² в Alicante, но его градостроительный режим и фактическое использование не подтверждены.
Предварительный экспертный диапазон выше valor subasta, однако отсутствие sale comps снижает уверенность, а разница может отражать ограничения земли.
Неизвестны собственник, сохраняющиеся cargas, доступ и пользователи участка.
Экспертная оценка, нет sale comps в БД; Описание Registro: 50 áreas, ориентировочно 5 000 м²; Муниципалитет Alicante и тип TERRENO
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Texto original BOE
- FINCA REGISTRAL Nº 4892 del Registro de la Propiedad nº 4 de Alicante. URBANA.- Parcela de tierra huerta con derecho al riego de las aguas del pantano que le corresponda, situada en la partida de la Condomina, término de Alicante, de caber cincuenta áreas. Linda: al Norte, con parcela propia de Joaquin Verdú Verdú, Carmen Vilanova Lucas y Rafael Reig Vilanova; por sur; con finca adjudicada a don José Vilela Olmo, antes resto de finca matriz de la que se segregó; por Este, con camino que cruza la finca de Norte a Sur, trazado en terrenos de dicha finca; y por el Oeste, con tierras de herederos de Francisco Cabrera Canales.
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Partida de la condominaAnálisis público
- Lote 2: Partida de la CondominaAnálisis público
- Lote 3: Partida de la CondominaAnálisis público
- Lote 4: Partida de la CondominaAnálisis público
- Lote 5: Partida de la CondominaAnálisis público
- Lote 6: Partida de la CondominaAnálisis público
- Lote 7: Partida de la CondominaAnálisis público
- Lote 8: Partida de la CondominaAnálisis público
- Lote 9: Partida de la CondominaAnálisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Неясный градостроительный режим, Propiedad no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Экспертный диапазон выше valor, но участок описан как huerta, а градостроительный режим и фактическая пригодность неизвестны; скидка может отражать юридические ограничения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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