Subasta BOE de inmueble en Alicante: Partida de la Condomina
Alicante · terreno
Цена ниже экспертного ориентира, но без кадастровых, градостроительных и регистрационных проверок ставка преждевременна.
Datos actualizados: 28 de agosto de 2026
Изучить: сельхозземля с неизвестным статусом и доступом
Это участок сельхозназначения в Alicante с ориентировочной площадью около 5 164 м² плюс описанный проезд, но ключевые параметры не подтверждены.
Цена торгов выглядит ниже экспертного диапазона, однако это не подтвержденная рыночная скидка: стоимость зависит от доступа, воды, назначения и cargas.
Требование кредитора 2 160 184,53 EUR не является стоимостью участка или прибылью покупателя.
Экспертная оценка, нет sale comps в БД; Описание участка: около 5 164 м² земли и отдельный проезд; Сельскохозяйственная локация в Alicante
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Texto original BOE
FINCA REGISTRAL 38.532. Inscrita en el Registro de la Propiedad nº 4 de Alicante. RUSTICA.- Cincuenta y un áreas, sesenta y tres centiáreas, noventa decímetros y sesenta y cinco centímetros cuadrados de tierra huerta, plantada de viña y campo y algunos árboles, siete áreas sesenta y dos centiáreas, que se destinan como camino de seis metros de ancho, para esta finca y por el cual tendrá derecho de entrada y salida la finca propiedad de D. Lorenzo Carbonell Soto, hoy finca registral 38.530 de esta sección 2ª, al folio 146 del libro 786, que linda: por Oeste con propieda de D. Miguel Pascual de Bonanza y desde el camino general de entrada a la finca mayor de la que la presente es parte, se accede al camino situado en este viento propio de esta parcela, el cual tiene forma de L, teniendo la porción más pequeña al oseste, y la más larga al norte, lindando por ambos vientos con la finca adjudicada a José Carbonell Gosálvez; por Norte, exteriormente, con propiedades de finca de "Lo de Mitó", la de Joaquín Galant y con Hacienda El Ciprés; por Sur, con dicho don José Carbonell Gosálvez, camino de entrada a esta parcela en medio; y por el Este, con la pardela donada, y previo deslinde a Lorenzo Carbonell Soto, comprada por al Mercantil "Viviendas del Mediterraneo Orvi, S.L."
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Partida de la condominaAnálisis público
- Lote 2: Partida de la CondominaAnálisis público
- Lote 3: Partida de la CondominaAnálisis público
- Lote 4: Partida de la CondominaAnálisis público
- Lote 5: Partida de la CondominaAnálisis público
- Lote 6: Partida de la CondominaAnálisis público
- Lote 7: Partida de la CondominaAnálisis público
- Lote 8: Partida de la CondominaAnálisis público
- Lote 9: Partida de la CondominaAnálisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Valor subasta ниже ориентировочного диапазона для сельхозземли такой площади, но оценка сильно зависит от назначения, воды, доступа и возможности застройки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple и certificación de cargas. Получить кадастровый план и certificado urbanístico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.