Subasta BOE de vivienda en Alicante: Partida de la Condomina
Alicante · vivienda
До проверки Registro и фактического статуса нельзя считать этот лот жилой недвижимостью или подтверждённой скидкой.
Datos actualizados: 28 de agosto de 2026
Изучить: сельхозземля ошибочно обозначена как жильё
Это не подтверждённое жильё, а по описанию Registro сельхозземля с расхождением площади.
Предварительная экспертная оценка даёт возможный небольшой запас к valor, но уверенность низкая из-за отсутствия sale comps и базовых документов.
До депозита нужно проверить право собственности, cargas, градостроительный режим, воду, подъезд и фактическое пользование.
Экспертная оценка сельхозземли в Alicante без sale comps в БД; Площадь по кадастру около 12426 м²; Заявленная площадь в Registro около 15562 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12426 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Texto original BOE
FINCA REGISTRAL 38.697. Inscrita en el Registro de la Propiedad nº 4 de Alicante. RUSTICA.- Doce tahúllas siete octavas veintiuna brazas o una hertárea cincuenta y cinco áreas sesenta y dos centiáreas de tierra huerta campa con diferentes árboles y derecho atrece minutos de agua del Pantano en la partida de la Condomina, término de Alicante, que linda: por Norte, con brazal de Beniali, acequia en medio; este, Con fincas de los señores Castelló y Ferrandez; Sur, Camino Vecinal y sus ensanches de la casa hacienda lo de Iborra; y Oeste, con tierras de Rafael Buades Torregrosa. Sin perjuicio de la superficie anteriormente reseñada, catastralmente figura con una superficie de una hertárea, vieinticuatro áreas y veintiséis centiáreas.
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Partida de la condominaAnálisis público
- Lote 2: Partida de la CondominaAnálisis público
- Lote 3: Partida de la CondominaAnálisis público
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- Lote 9: Partida de la CondominaAnálisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Несоответствие типа объекта и описания, Suelo rústico — régimen especial, Propiedad no verificada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена близка к экспертному ориентиру для сельхозземли, но оценка неточная: площадь расходится, а объявленный тип жилья не подтверждён описанием finca.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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