Subasta BOE de vivienda en El Ejido: Calle Botavara a 15, Es L, Pl 02, Pt a
El Ejido · vivienda · 93 m²
El precio inicial es ~37% por debajo del mercado, pero la propiedad y el empleo son desconocidos, la cantidad objetivo de la deuda es 194 veces el precio del lote - los riesgos son altos.
Datos actualizados: 13 de junio de 2026
Изучить: квартира 93 м², Эль-Эхидо — ставка на 37% ниже рынка возможна после проверок
Apartamento 93 m2 en el resort de Almerimar, el precio inicial de 124 850 € - aproximadamente 37% inferior al mercado de asentamiento (~91,000 € en alquiler comparadores Idealista).
Sin embargo, la valoración del mercado se basa sólo en alquileres, no en ventas, por lo que el descuento real puede ser menor.
The main risks: employment and property are completely unknown, encumbrances are not revealedd, the 1992 building requires repair.
24 компаратора Idealista (аренда) в El Ejido; marketPricePerM2 = 978 €/м², расчётная стоимость 93 м² = 90 989 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 8628001WF1682N0224GH
- Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Texto original BOE
VIVIENDA Nº 1, LETRA A, PLANTA 2, DEL EDIFICIO TEMPEST, QUE FORMA PARTE DE UN CONJUNTO DE EDIFICACIÓN DENOMINADO VELA BLANCA, PARCELA A1, ZONA C, PARAJE PLAYAS DE SAN MIGUEL, CENTRO DE INTERÉS TURÍSTICO NACIONAL ALMERIMAR
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Calle Botavara a 19 o 3 BAnálisis público
- Lote 10: Cl Botavara a 25 Pl 02, Pt DAnálisis público
- Lote 11: Cl Botavara a 25, Es N, Pl 03, Pt BAnálisis público
- Lote 12: Cl Botavara A, 27, Es 2, Pl 04 Pt BAnálisis público
- Lote 13: Cl Botavara 27, Es 2, Pl 4 Pt CAnálisis público
- Lote 14: Cl Botavara a 31, Es 1 Pl 03, Pt CAnálisis público
- Lote 15: Calle Botavara a 31 Es 1 Pl 4 Pta aAnálisis público
- Lote 16: Cl Botavara a 31, Es 1, Pl 04, Pta BAnálisis público
- Lote 17: Cl Botavara a 33, Es 1, Pl 03, Pt BAnálisis público
- Lote 18: Cl Botavara a 33, Es 1, Pl 03, Pt CAnálisis público
- Lote 19: Cl Botavara a 33, Es 1, Pl 4, Pt BAnálisis público
- Lote 2: Cl Botavara a 19, Es o Pl03 PcAnálisis público
- Lote 20: Cl Botavara A, 15, Es L, Pl 01, Pt BAnálisis público
- Lote 21: Cl Botavara a 15, Es L Pl 01, Pt CAnálisis público
- Lote 22: Calle Botavara a 15, Es L Pl 01, Pt DAnálisis público
- Lote 23: Calle Botavara a 15, Es L, Pl 02, Pt aAnálisis público
- Lote 24: Calle Botavara A, 15, Es L, Pl 02, Pt BAnálisis público
- Lote 25: Calle Botavara a 15, Es L, Pl 02, Pt CAnálisis público
- Lote 26: Calle Botavara A, 15, Es L, Pl 02, Pta DAnálisis público
- Lote 27: Cal Botavara a 15 Es L, Pl 3, Pt aAnálisis público
- Lote 28: Cl Botavara a 15, Es L Pl 03, Pt BAnálisis público
- Lote 29: Cl Botavara A, 15, Es L, Pl 03, Pt CAnálisis público
- Lote 3: Cl Botavara a 23, Es Nm ok 03, Pta BAnálisis público
- Lote 30: Calle Botavara nº 15, Esc L, Pl 03, Pt DAnálisis público
- Lote 31: Cl Botavara a 15, Es L, Pl 04, Pt aAnálisis público
- Lote 32: Calle Botavara a 15, Es L, Pl 04, Pt BAnálisis público
- Lote 33: Calle otavara a 15, Es L, Pl 04, Pt CAnálisis público
- Lote 34: Cl Botavara a 15, Es L, Pl 04, Pt DAnálisis público
- Lote 35: Cl Botavara A, 17, Es L, Pl 01, Pt aAnálisis público
- Lote 36: Cl Botavara a 17 Es L Pl 01, Pt BAnálisis público
- Lote 37: Cl Botavara a 17, Es L Pl01 Pt CAnálisis público
- Lote 38: Cl Botavara A, 17, Es L, Pl 02, Pt aAnálisis público
- Lote 39: Cl Botavara a 17, Es L Pl 02, Pt BAnálisis público
- Lote 4: Cl Botavara a 23, Es N Pl03 Pt CAnálisis público
- Lote 40: Cl Botavara a 17, Es L Pl02, Pt CAnálisis público
- Lote 41: Cl Botavara a 17, Es L, Pl 02 Pt DAnálisis público
- Lote 42: Cl Botavara a 17, Es L Pl 03 Pt aAnálisis público
- Lote 43: Cl Botavara a 17, Es L, Pl 03, Pt BAnálisis público
- Lote 44: Cl Botavara a 17, Es L Pl 03 Pt CAnálisis público
- Lote 45: Cl Botavara a 17, Es L, Pl03, Pt DAnálisis público
- Lote 46: Poligono 43 Parcela 11Análisis público
- Lote 47: Polígono 43 Parcela 20Análisis público
- Lote 48: Pd Vedat 12 Poligono 43 Parcela 19 002340200yj16fAnálisis público
- Lote 49: Poligónº 43 Parcela 22, la MarchadellaAnálisis público
- Lote 5: Calle Botavara a 23 Es N, Pl 4, Pta aAnálisis público
- Lote 6: Cl Botavara a 23 Es N, Pl 04, Pt BAnálisis público
- Lote 7: Cl Botavara a 23, Es N, Pl 04 Pt CAnálisis público
- Lote 8: Cl Botavara a 25 Es N, Pl 01 Pt BAnálisis público
- Lote 9: Cl Botavara a 25, Es N, Pl 01, Pt CAnálisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Стартовая цена 1342 €/м², рынок по аренде-компараторам ~978 €/м². Дисконт налицо, но компараторы — только арендные, что снижает точность оценки продажной стоимости.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить нота симпле actualizada в Registro de la Propiedad de El Ejido. Получить текст cargas из судебного expediente SUB-JA-2022-199827.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.