Subasta BOE de vivienda en El Ejido: Calle Botavara a 23 Es N, Pl 4, Pta a

El Ejido · vivienda

Квартира в курортном комплексе Альмеримар, но площадь, состояние, владение и проживание полностью неизвестны; торги идут, ставить пока рано.

Expediente BOE: SUB-JA-2022-199827

Datos actualizados: 13 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: квартира 4-й этаж, El Ejido — мало данных

Лот — квартира на 4-м этаже в курортном комплексе Альмеримар (El Ejido).

Valor subasta 124 850 €, но площадь, состояние, владение, обременения и рыночные компары полностью отсутствуют.

Без этих данных невозможно рассчитать обоснованную ставку или оценить дисконт.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie de apartamento (m2)
Sin zona, es imposible calcular €/m2 y comparar con el mercado
Владение и проживание
Оккупация = главный финансовый и юридический риск в Испании
Contratación (cargas)
Предшествующие обременения переходят на покупателя; могут составлять значительную сумму

Idealista · EL EJIDO; 50 comps; 1836 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В данных нет информации о том, проживает ли кто-то в квартире. В Испании выселение оккупантов может занять 12–24 мес.
Cargas desconocidas
cargas_text = null. Предшествующие обременения переходят на покупателя и могут существенно увеличить реальную стоимость.
Valor de mercado sin verificar
Нет площади, компаров, кадастровых данных. Невозможно рассчитать справедливую цену или обосновать ставку.
No se ha podido visitar el inmueble
Визитability отмечен как «No consta». Без осмотра невозможно оценить состояние и реальные затраты на ремонт.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple catastral по parcela и referencia catastral
P0
Запросить у administrador judicial отчёт об ocupación и vivienda habitual
P1
Собрать компары в Idealista/Fotocasa для Альмеримар (аналогичные квартиры)
P1
Запросить certificación de cargas в Registro de la Propiedad de El Ejido

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Texto original BOE

VIVIENDA Nº 1 LETRA A, EN PLANTA 4 DEL EDIFICIO STAR, ENTRADA POR CALLE BOTAVARA 3, FORMA PARTE E EDIFICCACIÓN VELAS BLANCAS, EN PARCELA A1, ZONA C, PARAJE PLAYAS SAN MIGUEL EN CENTRO DE INTERÉS TURÍSTICO NACIONAL ALMERIMAR,

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Benchmark Idealista: медиана 1 836 €/m² (50 comps). Площадь не указана — итоговая стоимость не рассчитана.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple catastral по parcela и referencia catastral. Запросить у administrador judicial отчёт об ocupación и vivienda habitual.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.