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Subasta BOE de vivienda en Valdepeñas: Calle Bataneros, nº 7

Valdepeñas · vivienda

Незавершённый бетонный каркас без отделки, инженерии и документов — затраты на достройку могут превысить цену покупки.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-262323

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — недострой, непригодно для жилья

Объект — незавершённое здание ('solo estructura de hormigón') без площади, инженерных сетей и возможности осмотра.

Стоимость достройки жилого дома с нуля может составить 800–1500 €/м², что при неизвестной площади делает расчёт невозможным.

Торги начнутся через 19 дней, ставка 164 400 € — но без данных о проекте это покупка кота в мешке.

Incógnitas detectadas

Площадь и параметры здания
Без площади невозможно оценить ни рынок, ни стоимость достройки
Степень завершённости строительства
От этого зависит стоимость достройки — 50% или 90% работы впереди
Разрешение на строительство и лицензия
Просроченная или отозванная лицензия может потребовать повторного согласования

Idealista · VALDEPEÑAS; 50 comps; 1193 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual
Описание из BOE: 'EDIFICIO EN CONSTRUCCION SIN TERMINAR. SOLO ESTRUCTURA DE HORMIGON'. Это незавершённый каркас — нет стен, инженерии, отделки. Затраты на достройку могут быть сопоставимы или превышать цену лота.
Ocupación no confirmada
В данных BOE нет информации о текущем состоянии объекта. Неясно, охраняется ли стройплощадка, нет ли самозахвата или сквоттеров.
Cargas desconocidas
cargas_text отсутствует. Возможны предшествующие ипотеки, аресты или сервитуты, которые переходят покупателю при adjudicación.
No se ha podido visitar el inmueble
Визит к объекту отмечен как 'No'. Невозможно оценить реальное состояние каркаса, коммуникации, подъезды.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
No hay licitación
P1
Запросить nota simple в Registro de Valdepeñas
P1
Запросить проектную документацию в суде
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

DATOS REGISTRALES: EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE VALDEPEÑAS, TOMO 1813, LIBRO 921, FOLIO 172, FINCA 78383. EDIFICIO EN CONSTRUCCION SIN TERMINAR. SOLO ESTRUCTURA DE HORMIGON

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarExpedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

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Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Benchmark Idealista: медиана 1 193 €/m² (50 comps). Площадь не указана — итоговая стоимость не рассчитана.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    No hay licitación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.