lotes.devAbrir el radar →
Idioma

Subasta BOE de vivienda en Valdepeñas: Calle Bataneros, nº 7

Valdepeñas · vivienda

Это незавершённая бетонная конструкция без отделки, коммуникаций и возможности проживания; расходы на достройку могут превысить цену лота.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-262323

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — недостроенный каркас, не жильё

Объект — незавершённое бетонное здание ('solo estructura de hormigón'), а не квартира.

Для проживания потребуется полная достройка: стены, крыша, инженерные сети, отделка — стоимость этих работ может составить 100 000–200 000 € и более, что делает valor subasta 160 800 € потенциально завышенным.

Отсутствуют: площадь, comparables, возможность осмотра, данные об обременениях и юридическом статусе строительства.

Incógnitas detectadas

Стоимость достройки
Определяет, есть ли экономический смысл в покупке даже по минимальной ставке.
Юридический статус строительства
Если нет licencia de obra или есть нарушения, достройка может быть невозможна или потребует штрафов.
Размер и границы участка
Площадь земли определяет стоимость основы (без здания) и потенциал.

Idealista · VALDEPEÑAS; 50 comps; 1193 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual
Описание в BOE: 'Edificio en construcción sin terminar. Solo estructura de hormigón.' Это не квартира, а голый бетонный каркас без стен, инженерных сетей, крыши и отделки. Объект не может быть использован как жильё.
Ocupación no confirmada
Нет данных о текущем владении объектом. Даже для недостроя возможны несанкционированные жильцы или сквоттеры.
Cargas desconocidas
cargas_text пуст; невозможно определить, сохраняются ли prior charges после adjudicación. Любые предшествующие обременения переходят на покупателя.
No se ha podido visitar el inmueble
Поле visitable = 'No'. Невозможно оценить фактическое состояние каркаса, доступ к участку и окружение до подачи ставки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Не подавать ставку до полной экспертизы
P1
Заказать смету достройки у архитектора в Valdepeñas
P1
Проверить licencia de obra в Ayuntamiento de Valdepeñas
P1
Запросить certificación de cargas в Registro de la Propiedad (Valdepeñas, finca 78387)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

DATOS REGISTRALES: EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE VALDEPEÑAS, TOMO 1813, LIBRO 921, FOLIO 176, FINCA 78387. EDIFICIO EN CONSTRUCCION SIN TERMINAR. SOLO ESTRUCTURA DE HORMIGON

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarExpedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Ciudad RealVALDEPEÑASVIVIENDA en Ciudad RealOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Benchmark Idealista: медиана 1 193 €/m² (50 comps). Площадь не указана — итоговая стоимость не рассчитана.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Не подавать ставку до полной экспертизы.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.