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Subasta BOE de vivienda en Valdepeñas: Calle Bataneros, nº 7

Valdepeñas · vivienda

Объект — незавершённый бетонный каркас без отделки, инженерии и разрешений; затраты на достройку могут сопоставиться или превысить цену лота.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-262323

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — недостроенный каркас, нет данных о стоимости достройки

Лот представляет собой незавершённый бетонный каркас («solo estructura de hormigón») без инженерных сетей, отделки и, предположительно, без действующей строительной лицензии.

Площадь строения не указана, сравнительных продаж нет, рыночная оценка невозможна.

Затраты на достройку жилого дома с нуля типично составляют 800–1200 €/м² и могут превысить цену лота.

Incógnitas detectadas

Площадь строения и участка
Без площади невозможно рассчитать €/м², оценить объём достройки и сопоставить с рынком.
Строительная лицензия
Если действующая лицензия истекла или отсутствует, потребуется получение новой — затраты и задержка 6–18 мес.
Смета достройки
Затраты на завершение строительства могут составить 70–150 тыс. € — сопоставимо или выше цены лота.

Idealista · VALDEPEÑAS; 50 comps; 1193 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual
Ocupación no confirmada
Проверить по месту, запросить акт осмотра у судебного пристава.
Cargas desconocidas
Запросить certificación de cargas в Registro de Valdepeñas (finca 78384).
No se ha podido visitar el inmueble

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de Valdepeñas №4
P1
Получить кадастровые данные (nota catastral) по finca 78384
P1
Проверить статус строительной лицензии в Ayuntamiento de Valdepeñas
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

DATOS REGISTRALES: EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE VALDEPEÑAS, TOMO 1813, LIBRO 921, FOLIO 173, FINCA 78384. EDIFICIO EN CONSTRUCCION SIN TERMINAR. SOLO ESTRUCTURA DE HORMIGON

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarExpedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

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Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Benchmark Idealista: медиана 1 193 €/m² (50 comps). Площадь не указана — итоговая стоимость не рассчитана.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de Valdepeñas №4.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.