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Subasta BOE de vivienda en Valdepeñas: Calle Bataneros, nº 7

Valdepeñas · vivienda

Это незавершённый бетонный каркас без инженерных сетей, отделки и документов о пригодности — затраты на завершение могут превысить стоимость готового аналога.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-262323

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — недострой без отделки, высокие риски

Объект описан как «незавершённое строительство — только бетонный каркас».

Это не квартира и не готовое жильё, а долгострой на ранней стадии.

Площадь, проектная документация, состояние конструктива и обременения полностью неизвестны.

Incógnitas detectadas

Площадь здания и участка
Без площади невозможно рассчитать €/m² и оценить экономическую целесообразность завершения
Проектная документация и лицензия
Без утверждённого проекта завершение строительства может быть незаконным или потребовать нового согласования
Состояние каркаса
Скелет из бетона мог деградировать — коррозия арматуры, трещины, проблемы с фундаментом

Idealista · VALDEPEÑAS; 50 comps; 1193 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual
Инженерное обследование каркаса и смета на завершение строительства
Cargas desconocidas
Запросить certificación de cargas из expediente
Ocupación no confirmada
Visita al inmueble / запрос в полицию о статусе
No se ha podido visitar el inmueble
Запросить разрешение на осмотр у суда/администрации

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить certificación de cargas из expediente № 2026-262323
P1
Запросить у Catastro площадь здания и участка (ref. catastral по finca 78390)
P1
Получить разрешение на осмотр объекта через Juzgado
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

EDIFICIO EN CONSTRUCCION SIN TERMINAR. SOLO ESTRUCTURA DE HORMIGON. DATOS REGISTRALES: EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE VALDEPEÑAS, TOMO 1813, LIBRO 921, FOLIO 179, FINCA 78390. EDIFICIO EN CONSTRUCCION SIN TERMINAR. SOLO ESTRUCTURA DE HORMIGON.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarExpedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

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Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Benchmark Idealista: медиана 1 193 €/m² (50 comps). Площадь не указана — итоговая стоимость не рассчитана.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить certificación de cargas из expediente № 2026-262323.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.