lotes.devAbrir el radar →
Idioma

Subasta BOE de vivienda en Valdepeñas: Calle Bataneros, nº 7

Valdepeñas · vivienda

Объект представляет собой незавершённый бетонный каркас без отделки, инженерии и каких-либо пригодных для использования площадей — фактически стройка с неопреде

Expediente BOE: SUB-JA-2026-262323

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — недостроенный каркас, непригоден для проживания

Объект по адресу Calle Bataneros, 7 в Вальдепеньясе — это не квартира, а незавершённый бетонный каркас («solo estructura de hormigón») без отделки, инженерных систем и пригодных площадей.

Без площади в м², проекта и оценки невозможно рассчитать стоимость достройки, которая может превысить 150–200 тыс. € сверх цены лота.

Нет tasación, нет компартментов, невозможно осмотреть объект.

Incógnitas detectadas

Площадь и этажность здания
Определяет объём и стоимость достройки — ключевой фактор решения
Состояние конструкции
Коррозия арматуры, трещины, просадки могут сделать достройку экономически нецелесообразной
Подключение к коммуникациям
Подвод воды, электричества, канализации может стоить десятки тысяч евро

Idealista · VALDEPEÑAS; 50 comps; 1193 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual
Описание в BOE прямо указывает: «EDIFICIO EN CONSTRUCCION SIN TERMINAR. SOLO ESTRUCTURA DE HORMIGON». Это не квартира с ремонтом, а бетонный каркас. Покупатель принимает на себя ВСЕ расходы по достройке.
Ocupación no confirmada
В данных BOE нет информации о занято/свободно. Для недостроенного объекта это может означать, что стройка заброшена и занята третьими лицами.
Cargas desconocidas
cargas_text и cargas_amount_eur отсутствуют. Старшие обременения переходят на покупателя и могут существенно увеличить совокупные затраты.
No se ha podido visitar el inmueble
Пометка «visitable: No» — невозможно оценить фактическое состояние конструкции, степень коррозии арматуры, наличие угроз обрушения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Не вносить депозит до полной проверки
P1
Запросить проект строительства в Registro de la Propiedad de Valdepeñas
P1
Запросить certificado de licencia de obra в ayuntamiento de Valdepeñas
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

DATOS REGISTRALES: EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE VALDEPEÑAS, TOMO 1813, LIBRO 921, FOLIO 177, FINCA 78388. EDIFICIO EN CONSTRUCCION SIN TERMINAR. SOLO ESTRUCTURA DE HORMIGON

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarExpedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Ciudad RealVALDEPEÑASVIVIENDA en Ciudad RealOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Benchmark Idealista: медиана 1 193 €/m² (50 comps). Площадь не указана — итоговая стоимость не рассчитана.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Не вносить депозит до полной проверки.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.