lotes.devAbrir el radar →
Idioma

Subasta BOE de vivienda en Valdepeñas: Calle Bataneros, nº 7

Valdepeñas · vivienda

Объект — бетонный каркас без отделки, не пригоден для проживания, затраты на достройку могут превысить цену покупки.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-262323

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — незавершённый каркас, не жильё

Объект — незавершённый бетонный каркас ('solo estructura de hormigón') без стен, инженерных сетей и отделки.

Это не жильё, а строительная площадка.

Затраты на достройку до состояния пригодного для проживания или сдачи в аренду могут составить 100-250+ тыс.€ в зависимости от степени готовности, что делает valor subasta 119 700€ не скидкой, а лишь частью общей стоимости проекта.

Incógnitas detectadas

Степень завершённости строительства
От процента готовности зависит бюджет достройки: 30% готовности может потребовать 150-250 тыс.€, 70% — 50-100 тыс.€
Разрешение на строительство
Просроченная или отозванная лицензия = невозможность законно достроить без нового согласования (месяцы, возможен отказ)
Кадастровая регистрация
ref_catastral отсутствует. Объект может быть не поставлен на кадастровый учёт как незавершённое строение

Idealista · VALDEPEÑAS; 50 comps; 1193 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual
Описание объекта: 'EDIFICIO EN CONSTRUCCION SIN TERMINAR. SOLO ESTRUCTURA DE HORMIGON.' Это бетонный каркас без стен, инженерных сетей, окон, отделки. Не пригодно для проживания. Покрытие затрат на достройку может сопоставляться или превыша
Ocupación no confirmada
Нет данных о текущем занятии объекта. Для незавершённого строения возможны squatting или несанкционированное использование стройплощадки.
Cargas desconocidas
cargas_text не предоставлено. Для незавершённого строения возможны: строительные сервитуты, залоги под строительный кредит, незавершённые лицензии.
No se ha podido visitar el inmueble
Поле visitable = 'Нет'. Невозможно физически оценить состояние каркаса, степень коррозии арматуры, наличие крена, качество бетона.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Не делать ставку до технического осмотра
P1
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Valdepeñas (finca 78393)
P1
Запросить licencia de obras в Ayuntamiento de Valdepeñas
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

DATOS REGISTRALES: EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE VALDEPEÑAS, TOMO 1813, LIBRO 921, FOLIO 182, FINCA 78393. EDIFICIO EN CONSTRUCCION SIN TERMINAR. SOLO ESTRUCTURA DE HORMIGON.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarExpedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Ciudad RealVALDEPEÑASVIVIENDA en Ciudad RealOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Benchmark Idealista: медиана 1 193 €/m² (50 comps). Площадь не указана — итоговая стоимость не рассчитана.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Не делать ставку до технического осмотра.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.