Subasta BOE de inmueble en Segur de Calafell: Avenida enida Anglaterra, nº 86, Esc. A, p-1 p04
Segur de Calafell · garaje · 31 m²
По локальным аналогам цена суда выше рынка, а до депозита не подтверждены cargas, владение и фактическое пользование местом.
Datos actualizados: 2 de septiembre de 2026
Не идти: гараж без дисконта и с неясными cargas
Здесь нет подтвержденного дисконта: по 12 локальным аналогам гаражей текущий valor subasta выглядит выше рынка.
Для судебной покупки это особенно плохо, потому что cargas anteriores, фактическое пользование местом и точный объем права пока не подтверждены.
Фото не показывают интерьер гаража, а площадь в данных расходится: 31 м2 в ficha против 9.90 м2 в описании plaza.
12 comparables de idealista en Calafell, примерно 0.7-1.9 км; valor subasta BOE; площадь лота 31 м2 в ficha и 9.90 м2 в описании plaza
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 2722842CF8622S0004AZ
Texto original BOE
ENTIDAD Nº4.- PLAZA DE GARAJE Nº4, en la planta sótano de la edificación plurifamiliar compuesta por dos edificios aislados A y B, sita en Calafell, Segur de Calafell, solares nº 10 y 36, de los en que se divide la manzana F-3 de la Urbanización Jardín Europa, con dos frentes, uno a l’Avinguda Anglaterra, donde le corresponde el nº 86, por donde se accede, y otro a la calle Irlanda, donde le corresponde el nº 29. Tiene una superficie de 9,90 m2. LINDA: frente, tomando como tal el acceso a la plaza de aparcamiento, con zona común de circulación; derecha entrando, con plaza de aparcamiento nº 5; izquierda, con zona común de circulación y fondo, con subsuelo de parte de finca José Grau y Mercedes Bosch y parte con finca de Rosario Agustí. Coeficiente: 0,73%. Coeficiente especial del edificio “A”, Avinguda Anglaterra: 1:51%. Coeficiente especial de la planta sótano: 9,05%.
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Avenida enida Anglaterra, nº 86, Esc. A, p-1 p04Análisis público
- Lote 10: Calle Irlanda, nº 29, Esc. B, p0 p03Análisis público
- Lote 11: Calle Irlanda, nº 29, Esc. B, p01 p01Análisis público
- Lote 2: Avenida enida Anglaterra, nº 86, Esc. A, p-1 p05Análisis público
- Lote 3: Avenida enida Anglaterra, nº 86, Esc. A, p1 p4Análisis público
- Lote 4: Calle Irlanda, nº 29, Esc. B, p-1 p01Análisis público
- Lote 5: Calle Irlanda, nº 29, Esc. B, p-1 p04Análisis público
- Lote 6: Calle Irlanda, nº 29, Esc. B, p-1 p06Análisis público
- Lote 7: Calle Irlanda, nº 29, Esc. B, p-1 p08Análisis público
- Lote 8: Calle Irlanda, nº 29, Esc. B, p-1 p11Análisis público
- Lote 9: Calle Irlanda, nº 29, Esc. B, p-1 p12Análisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, Объем продаваемого права не подтвержден. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. По аналогам это выглядит выше верхней части локального диапазона, а не ниже рынка.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Antes del depósito: запросить nota simple actualizada. Antes del depósito: поднять certificación de cargas expediente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.