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Subasta BOE de inmueble en Segur de Calafell: Calle Irlanda, nº 29, Esc. B, p-1 p06

Segur de Calafell · garaje · 20 m²

При valor 12 000 EUR лот заметно выше ближайшего рынка гаражей; без nota simple и certificación de cargas депозит несет высокий риск.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-262799

Datos actualizados: 2 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: гараж дороже рынка, а cargas и владение не ясны

Это слабый лот для ставки: valor 12 000 EUR выше близких оферт по гаражам в Calafell, а судебные риски остаются на покупателе.

Ключевой пробел - неизвестные cargas anteriores; в BOE это может прямо увеличить полную стоимость.

Фактическое владение тоже не подтверждено, а интерьер места по фото не виден.

Confianza del análisis IA74/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Finca registral и регистральные данные
Без них нельзя надежно проверить титул и cargas.
Реальные размеры и маневренность места
Для гаража ликвидность сильно зависит от удобства заезда и ширины.
Состав сохраняющихся cargas
Они увеличивают полную стоимость покупки.

12 comparables Idealista по гаражам в Calafell в пределах ~1.9 км; Catastro/описание: гараж в жилом комплексе, 2008 год; valor subasta 12 000 EUR

Riesgos visibles antes de pujar

Цена суда выше локального рынка
По близким офертам гаражей в Calafell текущий valor находится выше верхней части рабочего диапазона. Запаса под налоги и судебные риски не видно.
Cargas desconocidas
В judicial auction предыдущие приоритетные cargas могут сохраниться за покупателем. Сейчас сумма и состав cargas не раскрыты.
Ocupación no confirmada
По данным нет подтверждения, что место свободно и доступно сразу после adjudicación. Это может затянуть начало использования.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото не показывают сам гараж изнутри; видна только часть доступа с улицы. Нельзя подтвердить размеры, сухость и удобство маневра.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
До депозита запросить nota simple actualizada по объекту
P0
До депозита получить certificación de cargas по expediente
P1
До депозита осмотреть въезд, рампу и plaza nº6 на месте
P1
До депозита сверить 5-10 ближайших гаражей на Calafell
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

ENTIDAD Nº 31.- PLAZA DE GARAJE Nº6, en la planta sótano de la edificación plurifamiliar compuesta por dos edificios aislados A y B, sita en Calafell, Segur de Calafell, solares nº 10 y 36, de los en que se divide la manzana F-3 de la Urbanización Jardín Europa, con dos frentes, uno a l’Avinguda Anglaterra, donde le corresponde el nº 86, y otro a la calle Irlanda, donde le corresponde el nº 29, por donde se accede. Tiene una superficie de 9,90 m2. LINDA: frente, tomando como tal el acceso a la plaza de aparcamiento, con zona común de circulación; derecha entrando, con plaza de aparcamiento nº5; izquierda, con plaza de aparcamiento nº7, mediante zona común de circulación y fondo, con subsuelo de finca Julián Ramírez y subsuelo de resto de finca matriz. Coeficiente general de ambos edificios: 0,73%. Coeficiente especial del edificio “B”, Calle Irlanda: 1.43%. Coeficiente especial de la planta sótano: 6,60%.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarExpedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

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Lotes del expediente

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Цена суда выше локального рынка, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Текущий valor заметно выше диапазона близких предложений по гаражам в Calafell и выше середины локального рынка.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    До депозита запросить nota simple actualizada по объекту. До депозита получить certificación de cargas по expediente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.