Subasta BOE de inmueble en Segur de Calafell: Calle Irlanda, nº 29, Esc. B, p-1 p08
Segur de Calafell · garaje · 22 m²
При текущем valor 12 000 EUR лот выглядит заметно выше уровня местных аналогов, а по cargas, владению и фактической площади ясности нет.
Datos actualizados: 2 de septiembre de 2026
SKIP: не идти, цена для гаража выше рынка и много неизвестного
По рынку это слабый кейс: 12 местных аналогов дают ориентир около 4,7 тыс.
EUR, тогда как текущий valor 12 тыс.
EUR выглядит завышенным.
12 comparables idealista в Calafell/Segur de Calafell; диапазон цен аналогичных гаражей в радиусе примерно 0,7-1,9 км; описание BOE и Catastro/поверхность 22 м2
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 2722842CF8622S0033IK
Texto original BOE
ENTIDAD Nº 33.- PLAZA DE GARAJE Nº8, en la planta sótano de la edificación plurifamiliar compuesta por dos edificios aislados A y B, sita en Calafell, Segur de Calafell, solares nº 10 y 36, de los en que se divide la manzana F-3 de la Urbanización Jardín Europa, con dos frentes, uno a l’Avinguda Anglaterra, donde le corresponde el nº 86, y otro a la calle Irlanda, donde le corresponde el nº 29. Tiene una superficie útil de 9,90 m2. LINDA: frente, tomando como tal el acceso a la plaza de aparcamiento, con zona común de circulación; derecha entrando, con plaza de aparcamiento nº 7; izquierda, con trastero nº 6 y zona común de paso y fondo, con subsuelo de finca de Julián Ramírez y subsuelo de resto de finca matriz. Coeficiente general de ambos edificios: 0,73%. Coeficiente especial del edificio “B”, Calle Irlanda: 1.43%. Coeficiente especial de la planta sótano: 6,60%.
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Avenida enida Anglaterra, nº 86, Esc. A, p-1 p04Análisis público
- Lote 10: Calle Irlanda, nº 29, Esc. B, p0 p03Análisis público
- Lote 11: Calle Irlanda, nº 29, Esc. B, p01 p01Análisis público
- Lote 2: Avenida enida Anglaterra, nº 86, Esc. A, p-1 p05Análisis público
- Lote 3: Avenida enida Anglaterra, nº 86, Esc. A, p1 p4Análisis público
- Lote 4: Calle Irlanda, nº 29, Esc. B, p-1 p01Análisis público
- Lote 5: Calle Irlanda, nº 29, Esc. B, p-1 p04Análisis público
- Lote 6: Calle Irlanda, nº 29, Esc. B, p-1 p06Análisis público
- Lote 7: Calle Irlanda, nº 29, Esc. B, p-1 p08Análisis público
- Lote 8: Calle Irlanda, nº 29, Esc. B, p-1 p11Análisis público
- Lote 9: Calle Irlanda, nº 29, Esc. B, p-1 p12Análisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Не подтвержден объем права собственности, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. По доступным аналогам это ближе к верхней переплате, а не к покупке с запасом.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
До депозита: запросить nota simple actualizada по лоту. До депозита: получить certificacion de cargas из expediente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.