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Subasta BOE de vivienda en Segur de Calafell: Calle Irlanda, nº 29, Esc. B, p0 p03

Segur de Calafell · vivienda · 66 m²

При текущем valor 208000 EUR лот стоит выше рыночной середины, а ключевые юридические проверки еще не закрыты.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-262799

Datos actualizados: 2 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: цена суда выше рынка, а владение и cargas не ясны

По текущим данным это лот для пропуска: valor subasta 208000 EUR выше расчетной рыночной середины около 166970 EUR, поэтому подтвержденной скидки нет.

Главные блокеры до депозита: unknown occupation, unknown ownership и отсутствующие данные по cargas anteriores, которые в judicial auction могут перейти на покупателя.

Фото не показывают интерьер, так что ремонтный риск не закрыт.

Confianza del análisis IA71/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Интерьер не виден
Без фото или осмотра нельзя точно оценить ремонтный бюджет.
Сохраняющиеся cargas anteriores
Они увеличивают фактическую цену покупки сверх вашей ставки.
Posesión real
От этого зависят сроки, расходы и реальная возможность пользоваться квартирой.

28 comparables from idealista/idealista-rent, радиус ≈1.5 км; marketPricePerM2 from valuation_context; Catastro/BOE surface 66 m2

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, что объект свободен. Это может заметно усложнить и затянуть получение владения после adjudicacion.
Cargas desconocidas
Сведения о cargas отсутствуют. В judicial auction prior/preferential cargas могут сохраниться и лечь на покупателя.
Не подтвержден объем права, которое продается
В карточке нет ясного подтверждения, что продается полная собственность без ограничений. Для квартиры это критично до депозита.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только фасад и вход. Внутреннее состояние квартиры не подтверждено и может потребовать дополнительных вложений.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
До депозита запросить certificacion de cargas по expediente
P0
До депозита получить nota simple по адресу и ref. catastral
P0
До депозита изучить expediente SUB-JA-2026-262799 в суде
P1
Проверить фактическое проживание через administrador и соседей
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Texto original BOE

ENTIDAD Nº 47.- PLANTA BAJA, PUERTA TERCERA O LETRA “C” de la edificación plurifamiliar compuesta por dos edificios aislados A y B, sita en Calafell, Segur de Calafell, solares nº 10 y 36, de los en que se divide la manzana F-3 de la Urbanización Jardín Europa, con dos frentes, uno a l’Avinguda Anglaterra, donde le corresponde el nº 86, y otro a la calle Irlanda, donde le corresponde el nº 29, por donde se accede. Tiene una superficie construida de 58.55m2. Se compone de cocina-comedor-estar, distribuidor, dormitorio principal con cuarto de baño (tipo “suite”), otros dos dormitorios y un cuarto de baño. LINDA: frente, tomando como tal elacceso a la vivienda, con rellano, caja de escalera y entidad treita y tres; derecha entrando, con rampa de acceso a la planta sótano; izquierda, con finca calle Irlanda nº 31 y fondo, con calle Irlanda. Le pertenece el uso privativo y exclusivo de un jardín en el linde Este, de superficie aproximada de 16.47 m2. Coeficiente general de ambos edificios: 4,35%. Coeficiente especial del edificio “B”, Calle Irlanda: 8,34%.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Lotes del expediente

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Не подтвержден объем права, которое продается. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Текущий valor находится выше верхней части расчетного диапазона по локальным сопоставлениям.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    До депозита запросить certificacion de cargas по expediente. До депозита получить nota simple по адресу и ref. catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.