Subasta BOE de inmueble en Segur de Calafell: Avenida enida Anglaterra, nº 86, Esc. A, p-1 p05

Segur de Calafell · garaje

Без comparables, nota simple и ясности по cargas/владению это лот для наблюдения, а не для внесения депозита.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-262799

Datos actualizados: 2 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: гараж BOE, данных пока недостаточно

Сейчас это лот для наблюдения, а не для депозита.

По BOE видно только юридическое описание гаражного места 9.90 м²; рынка по цене нет, а cargas, титул и фактическое пользование не подтверждены.

Для judicial auction это ключево, потому что prior/preferential cargas могут перейти на покупателя, а после adjudicación обычно идет короткий 15-дневный срок на доплату.

Confianza del análisis IA28/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Рыночная цена гаражей в этой микролокации
Без нее нельзя отличить обычную цену от реального дисконта.
Сохраняющиеся prior cargas
Они увеличивают полную цену покупки сверх вашей ставки.
Фактическое владение и доступ
Пользователь места или проблемы доступа снижают ликвидность и доходность.

описание BOE, площадь 9.90 м²; valor subasta 12 000 EUR; кадастровая ссылка 1722842CF8622S0005SX

Riesgos visibles antes de pujar

Не подтвержден объем и чистота права
Из BOE неясно, нет ли особенностей титула, долей или регистрационных ограничений. Для гаража это критично так же, как и для квартиры.
Cargas desconocidas
В judicial auction prior/preferential cargas переходят на покупателя. Пока certficación de cargas не изучена, депозит несет высокий риск.
Ocupación no confirmada
Не подтверждено, свободно ли место, кто им пользуется и есть ли физический доступ. Это может затянуть получение нормального владения.
Valor de mercado sin verificar
Без comparables по гаражам нельзя понять, ниже ли цена рынка или нет. Судебный valor сам по себе этого не показывает.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
До депозита: запросить nota simple по ref. 1722842CF8622S0005SX
P0
До депозита: изучить certificación de cargas в expediente
P1
До депозита: собрать comparables по гаражам Segur de Calafell
P1
До депозита: осмотреть въезд и plaza nº4 на месте

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Texto original BOE

ENTIDAD Nº 5.- PLAZA DE GARAJE Nº4, en la planta sótano de la edificación plurifamiliar compuesta por dos edificios aislados A y B, sita en Calafell, Segur de Calafell, solares nº 10 y 36, de los en que se divide la manzana F-3 de la Urbanización Jardín Europa, con dos frentes, uno a l’Avinguda Anglaterra, donde le corresponde el nº 86, por donde se accede, y otro a la calle Irlanda, donde le corresponde el nº 29. Tiene una superficie de 9,90 m2. LINDA: frente, tomando como tal el acceso a la plaza de aparcamiento, con zona común de circulación; derecha entrando, con plaza de aparcamiento nº 6; izquierda, con plaza de aparcamiento nº4 y fondo, con subsuelo de parte de finca José Grau y Mercedes Bosch y parte con finca de Rosario Agustí. Coeficiente general de ambos edificios: 0,73%. Coeficiente especial del edificio “A”, Avinguda Anglaterra: 1:51%. Coeficiente especial de la planta sótano: 9,05%.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Не подтвержден объем и чистота права, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    До депозита: запросить nota simple по ref. 1722842CF8622S0005SX. До депозита: изучить certificación de cargas в expediente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.