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Subasta BOE de vivienda en Segur de Calafell: Calle Irlanda, nº 29, Esc. B, p01 p01

Segur de Calafell · vivienda · 62 m²

Рынок выглядит близко к цене лота, а неизвестные по владению, проживанию и обременениям делают депозит рискованным до проверок.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-262799

Datos actualizados: 2 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: квартира в Segur de Calafell только после проверок

По цифрам это не явная скидка: valor 142 000 EUR стоит лишь немного ниже расчетной середины рынка около 156 851 EUR.

Для BOE этого мало, если не проверены проживание, титул и сохраняющиеся cargas.

Отдельно настораживает, что interior no visible, а сумма требований взыскателя существенно выше рынка и может влиять на динамику торгов.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точная finca registral
Без нее нельзя надежно проверить право и cargas.
Posesión real
Занятость влияет на сроки, расходы и стратегию после adjudicación.
Размер коммунальных долгов
Долги comunidad и IBI могут перейти в экономику сделки.

27 comparables idealista/idealista-rent, радиус ≈1.5 км; marketPricePerM2 из valuation_context; площадь 62 м² и год постройки 2008

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, свободна ли квартира. Получение владения может заметно усложниться и затянуться.
Cargas desconocidas
Сумма cargas не раскрыта. В судебной продаже prior/preferential cargas могут остаться за покупателем и увеличить итоговую цену.
Не подтвержден объем права
В карточке нет ясного подтверждения, что продается полный домен без долей, usufruct или иных ограничений.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только фасад. Реальное состояние отделки и инженерии внутри неизвестно.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
До депозита запросить nota simple actualizada
P0
До депозита изучить expediente в juzgado
P1
Получить certificado de deuda de comunidad
P1
Получить последний recibo IBI
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

ENTIDAD Nº 48.- PLANTA PRIMERA, PUERTA PRIMERA O LETRA “A” de la edificación plurifamiliar compuesta por dos edificios aislados A y B, sita en Calafell, Segur de Calafell, solares nº 10 y 36, de los en que se divide la manzana F-3 de la Urbanización Jardín Europa, con dos frentes, uno a l’Avinguda Anglaterra, donde le corresponde el nº 86, y otro a la calle Irlanda, donde le corresponde el nº 29, por donde se accede. Tiene una superficie construida de 55.02 m2. Se compone de cocina-comedor-estar, distribuidor, dos dormitorios y un cuarto de baño. LINDA: al Norte, tomando como tal el de la total edificación, mediante vuelo del jardín de la planta baja, con zona de acceso comunitaria; al Sur, con rellano y escalera y parte con vivienda letra “D”; al Este, con vivienda letra “D”, y al Oeste, con vuelo de zona de acceso comunitaria. Coeficiente general de ambos edificios: 4,09%. Coeficiente especial del edificio “B”, Calle Irlanda: 7,92%.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Lotes del expediente

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Не подтвержден объем права. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Цена лота находится немного ниже середины локального диапазона, но запас небольшой для судебной покупки с неясными рисками.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    До депозита запросить nota simple actualizada. До депозита изучить expediente в juzgado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.