Subasta BOE de inmueble en Palma: Calle Gremi Fusters esquina con Gran Vía Asima Polígono Son Castelló
Palma · garaje · 26 m²
Минимальная эффективная ставка 21 253 EUR выглядит ниже ориентира 50 000 EUR, но цену места и расхождение площади нужно подтвердить.
Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026
Изучить: большой спред, но нет локальных аналогов
Продается парковочное место №118 во втором подвале коммерческого здания в Son Castelló.
Рыночный ориентир составляет 50 000 EUR против эффективного минимума 21 253 EUR, но он не подтвержден локальными аналогами.
Решение зависит прежде всего от реальной цены сопоставимых парковочных мест и устранения расхождения площади 26 м² против 11,67 м².
Ориентир по коммерческим и промышленным объектам провинции; Рыночный якорь уже приведен к продаваемой доле
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 1844815DD7814D0118FJ
- Cargas: VER CERTIFICADO CARGAS
Texto original BOE
URBANA. NUMERO CIENTO DIECIOCHO DE ORDEN. Espacio de aparcamiento de la planta de sótano segundo, señalado con el número 118, cuyo acceso está ordenado por la calle Gremi Fusters, a través de rampa de servicio a los sótanos primero y segundo, el zaguán de dicha vía, sus dos escaleras 1 y 2, con dos ascensores en cada una; y por las zonas de paso y maniobra, implantadas en el propio sótano segundo. Disponen únicamente como salida de emergencia las escaleras números 3 y 4. Forma parte de un edificio señalado con el número 22 de la Gran Vía Asima, esquina Gremi de Fusters, del Polígono Son Castello, término de Palma. Mide una superficie aproximada de once con sesenta y siete metros cuadrados y sus límites, son: al frente de su entrada, zona común de paso y maniobra; derecha, entrando, el 117; izquierda, el 119; y por fondo, el 104. Le corresponde una cuota del 0,046 por ciento. Escritura otorgada el 21/12/2012 ante el Notario de Madrid Don Ignacio Solís Villa, complementada por acta autorizada el 13/11/2013 por el Notario de A Coruña Don Víctor José Peón Rama.
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Calle Gremi Fusters esquina con Gran Vía Asima Polígono Son CastellóAnálisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Расхождение площади и назначения. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Эффективный минимум существенно ниже рыночного ориентира, однако ориентир основан не на локальных аналогах парковочных мест и имеет низкую надежность.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Собрать не менее трех локальных аналогов продажи парковочных мест в Son Castelló через Idealista, Fotocasa и местных агентов.. Проверить в Sede Catastro superficie construida и получить описательную и графическую справку..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.