Subasta BOE de inmueble en Palma: Calle Gremi Fusters esquina con Gran Vía Asima Polígono Son Castelló
Palma · garaje · 26 m²
Минимум 20 395 EUR заметно ниже ориентира, но до депозита нужны локальные аналоги, проверка площади, титула и обременений.
Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026
Изучить: большой спред, но нет рыночных аналогов
Лот представляет собой машиноместо №133 на втором подземном этаже коммерческого здания в Son Castelló.
Рыночный ориентир составляет 50 000 EUR против эффективного минимума 20 395 EUR, однако ориентир провинциальный и не подтверждён локальными аналогами.
Решающий вопрос — поддержат ли минимум три сопоставимых объекта этот ориентир и какая площадь верна: 26 м² или 11,20 м² по описанию BOE.
Провинциальный ориентир для коммерческих и промышленных объектов; Ориентир уже относится к продаваемому объекту целиком
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 1844815DD7814D0133ME
- Finca registral: 88329
- Cargas: VER CERTIFICADO DE CARGAS
Texto original BOE
URBANA. NUMERO CIENTO TREINTA Y TRES DE ORDEN. Espacio de aparcamiento de la planta de sótano segundo, señalado con el número 133, cuyo acceso está ordenado por la calle Gremi Fusters, a través de rampa de servicio a los sótanos primero y segundo, el zaguán de dicha vía, sus dos escaleras 1 y 2, con dos ascensores en cada una; y por las zonas de paso y maniobra, implantadas en el propio sótano segundo. Disponen únicamente como salida de emergencia las escaleras números 3 y 4. Forma parte de un edificio señalado con el número 22 de la Gran Vía Asima, esquina Gremi de Fusters, del Polígono Son Castello, término de Palma. Mide una superficie aproximada de once con veinte metros cuadrados y sus límites, son: al frente de su entrada, zona común de paso y maniobra; derecha, entrando, el 132; izquier4da, el 134; y por fondo, los 128 y 130. Le corresponde una cuota del 0,046 por ciento. FINCA REGISTRAL NUMERO 88329 del Registro de la Propiedad de PALMA DE MALLORCA N°7, de Palma, Libro 1.632, Tomo 4.229, Folio 64, Inscripción 3ª
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 8: Calle Gremi Fusters esquina con Gran Vía Asima Polígono Son CastellóAnálisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Расхождение площади объекта. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Эффективный минимум 20 395 EUR заметно ниже ориентира 50 000 EUR, но последний основан на провинциальном коммерческом приближении, а не на локальных сделках с гаражами.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Собрать минимум три локальных аналога продажи машиномест в Son Castelló через Idealista, Fotocasa и местные агентства.. Получить nota simple actualizada (Registro nº 7 de Palma) и certificación de cargas del expediente, сверив площадь с Sede Catastro: superfic.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.