Subasta BOE de inmueble en Palma: Calle Gremi Fusters esquina con Gran Vía Asima Polígono Son Castelló
Palma · garaje · 24 m²
Гараж в промышленной зоне с большим разрывом до ориентира, но без локальных рыночных сделок и с неизвестными обременениями.
Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026
Изучить: Сильный дисконт, но нет сопоставимых продаж
Это парковочное место в подземном этаже коммерческого здания в промышленной зоне Son Castelló; в описании указано 11,62 м², тогда как в данных лота указано 24 м².
Ориентир рынка составляет 50 000 EUR, а эффективный минимальный bid — 21 159 EUR, однако ориентир провинциальный и не подтверждён локальными сопоставимыми продажами.
Решающее значение имеют реальные сделки и проверка cargas, площади и доступа.
Ориентировочный якорь для коммерческой недвижимости на уровне провинции; Источник якоря: COMMERCIAL_PROVINCE_UNIT_FALLBACK; Локальные сопоставимые сделки отсутствуют
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 1844815DD7814D0130BM
- Finca registral: 88326
- Cargas: VER CERTIFICADO DE CARGAS
Texto original BOE
URBANA. NUMERO CIENTO TREINTA DE ORDEN. Espacio de aparcamiento de la planta de sótano segundo, señalado con el número 130, cuyo acceso está ordenado por la calle Gremi Fusters, a través de rampa de servicio a los sótanos primero y segundo, el zaguán de dicha vía, sus dos escaleras 1 y 2, con dos ascensores en cada una; y por las zonas de paso y maniobra, implantadas en el propio sótano segundo. Disponen únicamente como salida de emergencia las escaleras números 3 y 4. Forma parte de un edificio señalado con el número 22 de la Gran Vía Asima, esquina Gremi de Fusters, del Polígono Son Castello, término de Palma. Mide una superficie aproximada de once con sesenta y dos metros cuadrados y sus límites, son: al frente de su entrada, zona común de paso y maniobra; derecha, entrando, el 129, izquierda, espacio libre; y por fondo, los 131 y 132. Le corresponde una cuota del 0,046 por ciento. FINCA REGISTRAL NUMERO 88326 del Registro de la Propiedad de PALMA DE MALLORCA N°7, de Palma, Libro 1.632, Tomo 4.229, Folio 55, Inscripción 3ª
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 5: Calle Gremi Fusters esquina con Gran Vía Asima Polígono Son CastellóAnálisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Расчёт показывает сильный разрыв между ориентиром рынка и ценой лота, но якорь основан только на провинциальном ориентире, а не на локальных сделках. Поэтому это предварительный сигнал, а не подтверждённая рыночная стоимость.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Собрать минимум три сопоставимые продажи гаражей в Пальме через Idealista, Fotocasa или данные фактических сделок.. Запросить certificación de cargas del expediente и nota simple actualizada (Registro de la Propiedad de Palma nº 7)..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.