Subasta BOE de inmueble en Palma: Calle Gremi Fusters esquina con Gran Vía Asima Polígono Son Castelló
Palma · garaje · 26 m²
Ориентир рынка 50 000 EUR против минимальной ставки 20 395 EUR; сначала подтвердить рынок, cargas, право собственности и соответствие площади.
Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026
Изучить: Большая скидка, но нет сопоставимых продаж
Это парковочное место в промышленной зоне Son Castelló, но документы расходятся по площади: 26 м² в карточке против примерно 11,20 м² в описании Registro.
Ориентир рынка составляет 50 000 EUR, а effective_min_bid — 20 395 EUR; двигатель оставляет решение INVESTIGATE из-за нулевого числа сопоставимых продаж.
Первым шагом следует проверить локальные comps, Registro, cargas и фактическую площадь.
ориентир market_anchor для коммерческого объекта в провинции; нулевое число сопоставимых продаж; поверхность 26 м² и назначение Almacen-Estacionamiento.Uso Industrial
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 1844815DD7814D0134QR
- Finca registral: 88330
- Cargas: VER CERTIFICADO DE CARGAS
Texto original BOE
URBANA. NUMERO CIENTO TREINTA Y CUATRO DE ORDEN. Espacio de aparcamiento de la planta de sótano segundo, señalado con el número 134, cuyo acceso está ordenado por la calle Gremi Fusters, a través de rampa de servicio a los sótanos primero y segundo, el zaguán de dicha vía, sus dos escaleras 1 y 2, con dos ascensores en cada una; y por las zonas de paso y maniobra, implantadas en el propio sótano segundo. Disponen únicamente como salida de emergencia las escaleras números 3 y 4. Forma parte de un edificio señalado con el número 22 de la Gran Vía Asima, esquina Gremi de Fusters, del Polígono Son Castello, término de Palma. Mide una superficie aproximada de once con veinte metros cuadrados y sus límites, son: al frente de su entrada, zona común de paso y maniobra; derecha, entrando, aparcamiento de igual planta, número de orden e identificación correlativo anterior; izquierda, el correlativo posterior; y por fondo, aparcamientos 127 y 128. Le corresponde una cuota del 0,046 por ciento. FINCA REGISTRAL NUMERO 88330 del Registro de la Propiedad de PALMA DE MALLORCA N°7, de Palma, Libro 1.632, Tomo 4.229, Folio 67, Inscripción 3ª
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 9: Calle Gremi Fusters esquina con Gran Vía Asima Polígono Son CastellóAnálisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Требование существенно выше стоимости объекта, Расхождение площади в документах. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По опубликованному ориентиру объект стоит заметно ниже расчётной середины рынка. Однако ориентир провинциальный, а не подтверждённая локальными сделками оценка, поэтому скидка требует проверки до внесения депозита.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Собрать минимум 3 сопоставимые продажи парковочных мест в Palma с аналогичным промышленным окружением.. Получить certificación de cargas del expediente и nota simple actualizada (Registro nº 7 de Palma) по finca registral 88330..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.