Subasta BOE de inmueble en Palma: Calle Gremi Fusters esquina con Gran Vía Asima Polígono Son Castelló
Palma · garaje · 24 m²
Ориентир рынка 50 000 €, минимальная ставка 20 941 €, но решение зависит от локальных аналогов и проверки обременений.
Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026
Изучить: большой спред, но нет рыночных аналогов
Продается парковочное место в подземном гараже в Polígono Son Castelló, при этом площадь 24 м² в карточке расходится с 11,5 м² в описании BOE.
Ориентир составляет 50 000 €, а эффективный минимум — 20 941 €, но отсутствие локальных аналогов не позволяет перейти к готовности к ставке.
Не согласен только с входной ступенью движка 20 900 €: по заявленной формуле 45% от ориентира дают 22 500 €, однако значение оставлено без изменения.
Провинциальный ориентир по коммерческим и промышленным объектам; Площадь по данным карточки: 24 м²; Год постройки: 2007
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 1844815DD7814D0125KZ
- Finca registral: 88321
- Cargas: VER CERTIFICADO CARGAS
Texto original BOE
URBANA. NUMERO CIENTO VEINTICINCO DE ORDEN. Espacio de aparcamiento de la planta de sótano segundo, señalado con el número 125, cuyo acceso está ordenado por la calle Gremi Fusters, a través de rampa de servicio a los sótanos primero y segundo, el zaguán de dicha vía, sus dos escaleras 1 y 2, con dos ascensores en cada una; y por las zonas de paso y maniobra, implantadas en el propio sótano segundo. Disponen únicamente como salida de emergencia las escaleras números 3 y 4. Forma parte de un edificio señalado con el número 22 de la Gran Vía Asima, esquina Gremi de Fusters, del Polígono Son Castello, término de Palma. Mide una superficie aproximada de once con cincuenta metros cuadrados y sus límites, son: al frente de su entrada, zona común de paso y maniobra; IZQUIERDA, entrando, aparcamiento de igual planta, número de orden e identificación correlativo posterior; derecha, paso común; y por fondo, aparcamiento 137 y en pequeña parte el 136. Le corresponde una cuota del 0,046 por ciento. FINCA REGISTRAL NUMERO 88321 del Registro de la Propiedad de PALMA DE MALLORCA N°7 de Palma, Libro 1.632, Tomo 4.229, Folio 40, Inscripción 3ª
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 2: Calle Gremi Fusters esquina con Gran Vía Asima Polígono Son CastellóAnálisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Расхождение площади объекта, Требование значительно выше стоимости лота. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Минимальная ставка заметно ниже ориентира рынка, однако ориентир основан не на локальных аналогах продажи гаражей и поэтому имеет низкую надежность.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Собрать не менее трех аналогов продажи парковочных мест в Polígono Son Castelló через Idealista/Fotocasa и местных агентов.. Получить certificación de cargas del expediente и nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Palma de Mallorca nº 7..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.