Subasta BOE de inmueble en Palma: Calle Gremi Fusters esquina con Gran Vía Asima Polígono Son Castelló 07009
Palma · garaje · 26 m²
Гараж 26 м² в Son Castelló: ориентировочный рынок 50 000 EUR против минимальной ставки 22 399 EUR, но нет локальных sale comps и ключевых проверок.
Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026
Изучить: ориентир без сопоставимых продаж
Лот представляет собой парковочное место в подземном этаже коммерческого здания в Palma, Son Castelló; в описании BOE указана площадь около 12,30 м², а в карточке 26 м².
Рыночный ориентир составляет 50 000 EUR против минимальной ставки 22 399 EUR, но это провинциальный fallback без сопоставимых продаж.
Решает исход проверка реальных local sale comps и юридической идентификации площади и права; первым шагом запросите certificación de cargas del expediente и nota simple actualizada (Registro nº 7 de Palma).
Ориентир COMMERCIAL_PROVINCE_UNIT_FALLBACK для коммерческой недвижимости; Источник market_anchor: orientation; Площадь 26 м² и назначение Almacen-Estacionamiento.Uso Industrial
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 1844815DD7814D0137RU
- Finca registral: 88333
- Cargas: VER CERTIFICADO DE CARGAS
Texto original BOE
URBANA. NUMERO CIENTO TREINTA Y SIETE DE ORDEN. Espacio de aparcamiento de la planta de sótano segundo, señalado con el número 137, cuyo acceso está ordenado por la calle Gremi Fusters, a través de rampa de servicio a los sótanos primero y segundo, el zaguán de dicha vía, sus dos escaleras 1 y 2, con dos ascensores en cada una; y por las zonas de paso y maniobra, implantadas en el propio sótano segundo. Disponen únicamente como salida de emergencia las escaleras números 3 y 4. Forma parte de un edificio señalado con el número 22 de la Gran Vía Asima, esquina Gremi de Fusters, del Polígono Son Castello, término de Palma. Mide una superficie aproximada de doce con treinta metros cuadrados y sus límites, son: al frente de su entrada, zona común de paso y maniobra; derecha, entrando, aparcamiento de igual planta, número de orden e identificación correlativo anterior; izquierda, el correlativo posterior; y por fondo, el 125. Le corresponde una cuota del 0,046 por ciento. FINCA REGISTRAL NUMERO 88333 del Registro de la Propiedad de PALMA DE MALLORCA N°7, de Palma, Libro 1.632, Tomo 4.229, Folio 76, Inscripción 3ª
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 11: Calle Gremi Fusters esquina con Gran Vía Asima Polígono Son Castelló 07009Análisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Ориентир указывает на значительный разрыв между минимальной ставкой и возможной рыночной стоимостью, но основан на провинциальном коммерческом fallback, а не на локальных сделках. Поэтому рыночная оценка имеет низкую уверенность и требует независимых сопоставимых продаж.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Получить 3 сопоставимые продажи гаражей или коммерческих парковочных мест в Palma через Idealista/Fotocasa и проверить фактические цены.. Запросить certificación de cargas del expediente и nota simple actualizada (Registro nº 7 de Palma)..
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