Subasta BOE de inmueble en Palma: Calle Gremi Fusters esquina con Gran Vía Asima Polígono Son Castelló
Palma · garaje · 26 m²
Ориентировочная скидка существенная, но рыночная база отсутствует; до проверки площади, титула, занятости и cargas цена не подтверждена.
Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026
Изучить: большая скидка, нет сопоставимых продаж
Это парковочное место на втором подвальном этаже коммерческого здания в промышленной зоне Palma; в описании BOE указано около 11,62 м², а в данных лота 26 м².
Рыночный ориентир составляет 50 000 EUR, эффективный минимальный bid — 21 159 EUR, но ориентир основан не на сопоставимых продажах.
Решает исход проверка площади, cargas и титула; первым шагом нужно получить локальные sale comps и документы Registro/expediente.
ориентир provincial commercial/industrial asking fallback; площадь 26 м² из данных лота; объект: гараж в промышленной зоне Son Castelló, Palma
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 1844815DD7814D0129XW
- Finca registral: 88325
- Cargas: VER CERTIFICADO DE CARGAS
Texto original BOE
URBANA. NUMERO CIENTO VEINTINUEVE DE ORDEN. Espacio de aparcamiento de la planta de sótano segundo, señalado con el número 129, cuyo acceso está ordenado por la calle Gremi Fusters, a través de rampa de servicio a los sótanos primero y segundo, el zaguán de dicha vía, sus dos escaleras 1 y 2, con dos ascensores en cada una; y por las zonas de paso y maniobra, implantadas en el propio sótano segundo. Disponen únicamente como salida de emergencia las escaleras números 3 y 4. Forma parte de un edificio señalado con el número 22 de la Gran Vía Asima, esquina Gremi de Fusters, del Polígono Son Castello, término de Palma. Mide una superficie aproximada de once con sesenta y dos metros cuadrados y sus límites, son: al frente de su entrada, zona común de paso y maniobra; derecha, entrando, aparcamiento de igual planta, número de orden e identificación correlativo anterior; izquierda, escalera 1; y por fondo, aparcamientos 132 y 133. Le corresponde una cuota del 0,046 por ciento. FINCA REGISTRAL NUMERO 88325 del Registro de la Propiedad de PALMA DE MALLORCA N°7, de Palma, Libro 1.632, Tomo 4.229, Folio 52, Inscripción 3ª
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 4: Calle Gremi Fusters esquina con Gran Vía Asima Polígono Son CastellóAnálisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: расхождение площади. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночный ориентир 50 000 EUR основан только на провинциальном fallback для коммерческих объектов и не является подтвержденной ценой сделки. Текущий valor ниже этого ориентира, однако без локальных sale comps величина скидки остается предварительной.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Собрать минимум три сопоставимых предложения о продаже гаражей в Palma, особенно в Son Castelló.. Запросить certificación de cargas del expediente..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.