Subasta BOE de inmueble en Palma: Calle Gremi Fusters esquina con Gran Vía Asima Polígono Son Castelló
Palma · garaje · 26 m²
Ориентир 50 000 € против минимальной ставки 20 395 €, но рынок не подтверждён продажами и не проверены обременения, право и состояние.
Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026
Изучить: Большой спред, отсутствуют сопоставимые продажи
Это парковочное место в подземном этаже коммерческого здания в Пальме; в описании указано около 11,20 м², а в исходных данных — 26 м².
Рыночный ориентир составляет 50 000 €, эффективная минимальная ставка — 20 395 €, но ориентир не подтверждён сопоставимыми продажами.
Решение определяют отсутствие локальных sale comps и необходимость проверить площадь, право и обременения.
Ориентир COMMERCIAL_PROVINCE_UNIT_FALLBACK для коммерческого объекта; Площадь 26 м² и использование Almacen-Estacionamiento.Uso Industrial; Рыночный якорь имеет ноль сопоставимых продаж и низкую уверенность
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 1844815DD7814D0131ZQ
- Finca registral: 88327
- Cargas: VER CERTIFICADO DE CARGAS
Texto original BOE
URBANA. NUMERO CIENTO TREINTA Y UNO DEORDEN. Espacio de aparcamiento de la planta de sótano segundo, señalado con el número 131, cuyo acceso está ordenado por la calle Gremi Fusters, a través de rampa de servicio a los sótanos primero y segundo, el zaguán de dicha vía, sus dos escaleras 1 y 2, con dos ascensores en cada una; y por las zonas de paso y maniobra, implantadas en el propio sótano segundo. Disponen únicamente como salida de emergencia las escaleras números 3 y 4. Forma parte de un edificio señalado con el número 22 de la Gran Vía Asima, esquina Gremi de Fusters, del Polígono Son Castello, término de Palma. Mide una superficie aproximada de once con veinte metros cuadrados y sus límites, son: al frente de su entrada, zona común de paso y maniobra; derecha, entrando, paso común; izquierda, el 132; y por fondo, el 130. Le corresponde una cuota del 0,046 por ciento. FINCA REGISTRAL NUMERO 88327 del Registro de la Propiedad de PALMA DE MALLORCA N°7, de Palma, Libro 1.632, Tomo 4.229, Folio 58, Inscripción 3ª
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 6: Calle Gremi Fusters esquina con Gran Vía Asima Polígono Son CastellóAnálisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Несоответствие площади, Размер требования выше ориентира. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Расчёт показывает существенный разрыв между рыночным ориентиром и эффективным минимальным предложением. Однако ориентир основан на провинциальной коммерческой справочной величине, а не на подтверждённых продажах аналогичных гаражей, поэтому его нельзя считать надёжной ценой выход
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Получить 3–5 сопоставимых продаж гаражей или парковочных мест в Пальме сопоставимой площади.. Запросить certificación de cargas del expediente и nota simple актуализированную (Registro de la Propiedad de Palma nº 7)..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.