Subasta BOE de inmueble en Palma: Calle Gremi Fusters esquina con Gran Vía Asima Polígono Son Castelló
Palma · local comercial · 203 m²
Коммерческое помещение с привлекательным ориентиром цены, но без локальных сопоставимых продаж и с неизвестными обременениями, правами и состоянием внутри.
Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026
Изучить: большой спред, нет сопоставимых продаж
Это коммерческое помещение под офис площадью 203 м² в промышленной зоне Son Castelló, продаваемое через судебный аукцион.
Ориентировочный рынок составляет 910000 EUR, а эффективный минимальный bid — 426833 EUR; текущая разница привлекательна, но ориентир основан не на локальных сделках.
Решающее значение имеют реальные сопоставимые продажи и подтверждение обременений, права и состояния помещения.
ориентир по коммерческой недвижимости провинции Майорка; площадь 203 м²; адрес в промышленной зоне Son Castelló, Palma
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (203 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 1844815DD7814D0254KZ
- Finca registral: 88450
- Cargas: VER CERTIFICADO DE CARGAS
Texto original BOE
URBANA. NUMERO DOSCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO DE ORDEN. Local de la planta piso TERCERO, previsto para oficina identificado como oficina 3, con acceso por el zaguán general del edificio, situado en frontera de la calle Gremi Fusters, sus dos escaleras 1 y 2 y los dos ascensores de cada una de ellas, el montacargas y con salida de emergencia por las escaleras 3 y 4 -la primera en fachada lateral izquierda, mirando desde Gran Vía Asima y la última, con salida a zona de retranqueo de la calle Gremi Fusters. Mide una superficie construida aproximada de ciento setenta con veinticuatro metros cuadrados y sus lindes, mirando desde dicha vía, son: por frente, con vuelo de la misma, mediante descubierto de zona de retranqueo adyacente a la misma; derecha, oficina 4; izquierda, la 2; y por fondo, pasillo común. Le corresponde una cuota del 0,93 por ciento. FINCA REGISTRAL NUMERO 88450 del Registro de la Propiedad de PALMA DE MALLORCA N°7, de Palma, Libro 1.634, Tomo 4.231, Folio 53, Inscripción 3ª
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 13: Calle Gremi Fusters esquina con Gran Vía Asima Polígono Son CastellóAnálisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Ориентир указывает на существенную разницу между юридическим минимумом ставки и возможной стоимостью объекта, но основан не на локальных сделках, а на провинциальном коммерческом ориентире. Поэтому рыночная картина предварительная и требует подтверждения реальными продажами анало
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Найти не менее трёх подтверждённых продаж аналогичных коммерческих помещений в Palma, предпочтительно в Son Castelló, через Idealista/Fotoca. Запросить certificación de cargas del expediente..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.