Subasta BOE de inmueble en Palma: Calle Gremi Fusters esquina con Gran Vía Asima Polígono Son Castelló
Palma · garaje · 26 m²
Минимальная эффективная ставка 20 395 EUR выглядит низкой, но ориентир 50 000 EUR не подтвержден ни одним локальным аналогом продажи гаража.
Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026
Изучить: большой спред, но нет рыночных аналогов
Это парковочное место №132 в подземном паркинге Son Castelló, причем заявленная площадь 26 м² расходится с реестровым описанием 11,20 м².
Рыночный ориентир составляет 50 000 EUR против эффективного минимума 20 395 EUR, но он основан на провинциальном приближении и не подтвержден аналогами.
Решение зависит прежде всего от локальных цен парковочных мест и подтверждения площади.
Провинциальный ориентир по коммерческим и промышленным объектам; Рыночный ориентир уже приведен к продаваемому объекту целиком
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 1844815DD7814D0132XW
- Finca registral: 88328
- Cargas: VER CERTIFICADO DE CARGAS
Texto original BOE
URBANA. NUMERO CIENTO TREINTA Y DOS DE ORDEN. Espacio de aparcamiento de la planta de sótano segundo, señalado con el número 132, cuyo acceso está ordenado por la calle Gremi Fusters, a través de rampa de servicio a los sótanos primero segundo, el zaguán de dicha vía, sus dos escaleras 1 y 2, con dos ascensores en cada una; y por las zonas de paso y maniobra, implantadas en el propio sótano segundo. Disponen únicamente como salida de emergencia las escaleras números 3 y 4. Forma parte de un edificio señalado con el número 22 de la Gran Vía Asima, esquina Gremi de Fusters, del Polígono Son Castello, término de Palma. Mide una superficie aproximada de once con veinte metros cuadrados y sus límites, son: al frente de su entrada, zona común de paso y maniobra; derecha, entrando, aparcamiento de igual planta, número de orden e identificación correlativo anterior; izquierda, el correlativo posterior; y por fondo, aparcamientos 129 y 130. Le corresponde una cuota del 0,046 por ciento. FINCA REGISTRAL NUMERO 88328 del Registro de la Propiedad de PALMA DE MALLORCA N°7, de Palma, Libro 1.632, Tomo 4.229, Folio 61, Inscripción 3ª
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 7: Calle Gremi Fusters esquina con Gran Vía Asima Polígono Son CastellóAnálisis público
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Расхождение площади объекта. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Эффективный минимум существенно ниже ориентира рынка, однако сам ориентир основан на провинциальном коммерческом приближении без сопоставимых продаж гаражей в Palma.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Собрать минимум три аналога продажи парковочных мест в Son Castelló через Idealista и Fotocasa.. Получить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad de Palma de Mallorca nº 7 и certificación de cargas del expediente..
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