Subasta BOE de inmueble en Palma: Calle Gremi Fusters esquina con Gran Vía Asima Polígono Son Castelló
Palma · local comercial · 335 m²
Порог входа значительно ниже ориентира рынка, но без локальных продаж, данных об обременениях и подтверждения площади лимит ненадёжен.
Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026
Изучить: большой спред, но нет сопоставимых продаж
Это офисное помещение в Son Castelló с неразрешённым расхождением площади между сводными данными и описанием BOE.
Рыночный ориентир составляет 1 500 000 EUR против эффективного минимального порога 747 439 EUR, но он не подтверждён локальными продажами.
Решение определят сопоставимые сделки, сохраняющиеся обременения и подтверждённая площадь.
Провинциальный ориентир стоимости коммерческой недвижимости; Площадь объекта 335 м²; Полная доля оцениваемого объекта
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (335 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 1844815DD7814D0253JB
- Finca registral: 88449
- Cargas: VER CERTIFICADO DE CARGAS
Texto original BOE
URBANA. NUMERO DOSCIENTOS CINCUENTA Y TRES DE ORDEN. Local de la planta piso TERCERO, previsto para oficina identificado como oficina 2, con acceso por el zaguán general del edificio, situado en frontera de la calle Gremi Fusters, sus dos escaleras 1 y 2 y los dos ascensores de cada una de ellas y el montacargas, con salida de emergencia por las escaleras 3 y 4 -la primera en fachada lateral izquierda, mirando desde Gran Vía Asima y la última, con salida a zona de retranqueo de la calle Gremi Fusters. Mide una superficie construida aproximada de doscientos setenta y cuatro con veintiséis metros cuadrados y sus lindes, mirando desde Gran Vía Asima, son: por frente, con vuelo de la misma, mediante descubierto de zona de retranqueo adyacente a la misma y en parte, oficina 1; derecha, vuelo de zona de retranqueo adyacente a la calle Gremi Fusters; por fondo, oficina 3; e izquierda, pasillo común y oficina 1. Le corresponde una cuota del 1,63 por ciento. FINCA REGISTRAL NUMERO 88449 del Registro de la Propiedad de PALMA DE MALLORCA N°7, de Palma, Libro 1.634, Tomo 4.231, Folio 49, Inscripción 3ª
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 12: Calle Gremi Fusters esquina con Gran Vía Asima Polígono Son CastellóAnálisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Discrepancia espacial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Эффективный минимальный порог существенно ниже рыночного ориентира, однако ориентир основан на провинциальной ставке предложения, а не на локальных сопоставимых продажах.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Собрать не менее трёх сопоставимых продаж офисов площадью 250–400 м² в Son Castelló через Idealista, Fotocasa и местных коммерческих брокеро. Получить certificación de cargas del expediente..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.