Subasta BOE de inmueble en Palma: Calle Gremi Fusters esquina con Gran Vía Asima Polígono Son Castelló
Palma · garaje · 26 m²
Ориентир 50 000 EUR против минимальной ставки 21 159 EUR, но рыночная база и ключевые права не подтверждены.
Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026
Изучить: Большой спред, нет сопоставимых продаж
Это парковочное место в подземном этаже коммерческого здания в Palma; в описании указано около 11,62 м², тогда как исходные данные содержат 26 м².
Ориентир рынка — 50 000 EUR, эффективный минимум ставки — 21 159 EUR, но ориентир не подтверждён сопоставимыми продажами.
Решающее значение имеют проверка площади, cargas и титула; первым шагом следует получить certificación de cargas del expediente и локальные сопоставимые продажи.
Ориентир market_anchor для коммерческого объекта в провинции: 50 000 EUR; Площадь 26 м² и назначение Almacen-Estacionamiento.Uso Industrial; Рыночные сопоставимые продажи отсутствуют; ориентир не является ценой сделки
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 1844815DD7814D0128ZQ
- Finca registral: 88324
- Cargas: VER CERTIFICADO DE CARGAS
Texto original BOE
URBANA. NUMERO CIENTO VEINTIOCHO DE ORDEN. Espacio de aparcamiento de la planta de sótano segundo, señalado con el número 128, cuyo acceso está ordenado por la calle Gremi Fusters, a través de rampa de servicio a los sótanos primero y segundo, el zaguán de dicha vía, sus dos escaleras 1 y 2, con dos ascensores en cada una; y por las zonas de paso y maniobra, implantadas en el propio sótano segundo. Disponen únicamente como salida de emergencia las escaleras números 3 y 4. Forma parte de un edificio señalado con el número 22 de la Gran Vía Asima, esquina Gremi de Fusters, del Polígono Son Castello, término de Palma. Mide una superficie aproximada de once con sesenta y dos metros cuadrados y sus límites, son: al frente de su entrada, zona común de paso y maniobra; derecha, entrando, aparcamiento de igual planta, número de orden e identificación correlativo anterior; izquierda, el correlativo posterior; y por fondo, aparcamientos 133 y 134. Le corresponde una cuota del 0,046 por ciento. FINCA REGISTRAL NUMERO 88324 del Registro de la Propiedad de PALMA DE MALLORCA N°7 de Palma, Libro 1.632, Tomo 4.229, Folio 49, Inscripción 3ª
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 3: Calle Gremi Fusters esquina con Gran Vía Asima Polígono Son CastellóAnálisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Требование значительно выше ориентира стоимости, Discrepancia espacial, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Ориентир заметно выше минимальной ставки, поэтому потенциальная скидка выглядит существенной. Однако он основан на провинциальном ориентире, а не на подтверждённых сопоставимых продажах, поэтому рыночная оценка требует проверки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Получить 3–5 сопоставимых продаж парковочных мест или небольших коммерческих гаражей в Palma через Idealista/Fotocasa и проверить их площадь. Запросить certificación de cargas del expediente..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.