Subasta BOE de vivienda en El Puerto de Santa Maria: Calle Cruces nº 9 Piso: 1 Puerta: H
El Puerto de Santa Maria · vivienda · 45 m²
Квартира 45 м² с 2011 года значится как «en construcción» — ключевой риск: непонятно, достроена ли она и пригодна ли для проживания, владение и заняты неизвестны.
Datos actualizados: 3 de junio de 2026
Изучить: Vivienda en construcción, Calle Cruces 9, El Puerto de Santa María
Квартира 45 м² в здании 2011 года в El Puerto de Santa María, но реестровое описание прямо указывает «vivienda en construcción» — объект может быть непригоден для проживания без значительных затрат на завершение.
Рыночная оценка ~134k€ (19 компандов Idealista) даёт лишь ~4% скидку от valor subasta, что не компенсирует риск недостроя.
Владение, занятость и обременения полностью неизвестны.
19 comps Idealista в муниципалитете EL PUERTO DE SANTA MARIA; marketPricePerM2 = 2979 €/м² (системный расчёт)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 8146911QA4584E0019XM
- Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Texto original BOE
Finca registral 65146: Calle Cruces nº 9 Piso: 1 Puerta: H URBANA: Registral 65.146. NUMERO DIECIOCHO DE LA DIVISION HORIZONTAL del Edificio en esta Ciudad, en la calle Cruces, numero nueve. VIVIENDA EN CONSTRUCCION EN PLANTA PRIMERA SEÑALADA CON LA LETRA "H", es la de la izquierda eizquierda según se desembarca de la segunda escalera de comunicación vertical del edificio. Tiene una superficie total construida de CUARENTA Y CINCO METROS CON TRES DECÍMETROS CUADRADOS, de los que son útiles TREINTA Y TRES METROS CON QUINCE DECÍMETROS CUADRADOS Inscrita al tomo 2536, libro 1878, página 16 Está distribuida en salóncomedor-cocina, dos dormitorios, y un cuarto de baño. Linda, por su frente, vestíbulo común, y vivienda letra "G";por su izquierda, patio de luces y ventilación, y hueco de escaleras; por su derecha, vivienda letra "J" y patio de luces y ventilación; y por su fondo, casa número cinco de Don Antonio Gutiérrez Porras. Se le asigna una cuota de participación en los elementos generales del edificio en el que radica de CUATRO ENTEROS, SETECIENTOS NOVENTA Y OCHO MILESIMAS POR CIENTO
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Calle Cruces nº 9, Piso 1, Pta aAnálisis público
- Lote 10: Calle Cruces nº 9 Piso: 1 Puerta: IAnálisis público
- Lote 11: Calle Cruces nº 9 Piso: 0 Puerta: HAnálisis público
- Lote 12: Calle Cruces nº 9 Piso: 1 Puerta: CAnálisis público
- Lote 13: Calle Cruces nº 9 Piso: 1 Puerta: DAnálisis público
- Lote 14: Calle Cruces nº 9 Piso: Baja Puerta: FAnálisis público
- Lote 15: Calle Cruces nº 9 Piso: Baja Puerta: CAnálisis público
- Lote 16: Calle Cruces nº 9 Piso: 1 Puerta: FAnálisis público
- Lote 17: Calle Cruces nº 9 Piso: 1 Puerta: HAnálisis público
- Lote 18: Calle Cruces nº 9 Baj GAnálisis público
- Lote 19: Calle Cruces nº 9 Piso: Baja Puerta: AAnálisis público
- Lote 2: Calle Cruces nº 9, Piso 1, Pta B 1, Pta aAnálisis público
- Lote 20: Calle Cruces nº 9 Bajo Loc 1Análisis público
- Lote 3: Calle Cruces nº 9 Piso: Baja Puerta: IAnálisis público
- Lote 4: Calle Cruces nº 9 Piso: 1 Puerta: JAnálisis público
- Lote 5: Calle Cruces 9 Bajo EAnálisis público
- Lote 6: Calle Cruces nº 9 Piso: Baja Puerta: BAnálisis público
- Lote 7: Calle Cruces nº 9 Piso: 1 Puerta: GAnálisis público
- Lote 8: Calle Cruces nº 9 Piso: Baja Puerta: DAnálisis público
- Lote 9: Calle Cruces nº 9 Piso: 1 Puerta: EAnálisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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