Subasta BOE de vivienda en El Puerto de Santa Maria: Calle Cruces nº 9 Bajo Loc 1
El Puerto de Santa Maria · vivienda · 14 m²
Проверить: valor 64k€, рынок ≈ 37k€
Datos actualizados: 3 de junio de 2026
Проверить · lote 20 · 64k€
Multi-lote: общие риски аукциона (high) перенесены с родственного лота.
Этот лот: valor 64k€.
Оценка рынка ≈ 37k€ (масштабирована по €/m²).
12 компараторов Idealista в муниципалитете, медиана ~2380 €/м²; Площадь 44 м² × медиана рынка для малых квартир ≈ 105 000–125 000 €; valor subasta 108 765 € — ниже аппроксимированного рынка
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 8146911QA4584E0002IO
- Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Texto original BOE
Finca registral 65112: Calle Cruces nº 9 Bajo Loc 1 URBANA: Registral 65.112. NUMERO UNO DE LA DIVISION HORIZONTAL del Edificio en esta Ciudad, en la calle Cruces, numero nueve. LOCAL COMERCIAL EN CONSTRUCCION en planta baja. Se encuentra a la izquierda según se accede por el portal de entrada común del Edificio. Tiene una superficie total construida de VENTIOCHO METROS, NOVENTA Y CUATRO DECIMETROS CUADRADOS de los que son útiles VEINTE METROS, VEINTICUATRO DECIMETROS CUADRADOS. Inscrita al tomo 2461, libro 1803, página 16 Linda, por su frente, la calle de su situación; por su izquierda, casa numero cinco de su misma calle de Don Antonio Gutierrez Porra; por su derecha, cuarto de contadores y portal de entrada común del edificio; y por su fondo, patio de luces y ventilacion. Se le asigna una cuota de participacion en los elementos generales del Edificion en el que radica de TRES ENTEROS, OCHENTA Y CUATRO MILESIMAS POR CIENTO.
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Calle Cruces nº 9, Piso 1, Pta aAnálisis público
- Lote 10: Calle Cruces nº 9 Piso: 1 Puerta: IAnálisis público
- Lote 11: Calle Cruces nº 9 Piso: 0 Puerta: HAnálisis público
- Lote 12: Calle Cruces nº 9 Piso: 1 Puerta: CAnálisis público
- Lote 13: Calle Cruces nº 9 Piso: 1 Puerta: DAnálisis público
- Lote 14: Calle Cruces nº 9 Piso: Baja Puerta: FAnálisis público
- Lote 15: Calle Cruces nº 9 Piso: Baja Puerta: CAnálisis público
- Lote 16: Calle Cruces nº 9 Piso: 1 Puerta: FAnálisis público
- Lote 17: Calle Cruces nº 9 Piso: 1 Puerta: HAnálisis público
- Lote 18: Calle Cruces nº 9 Baj GAnálisis público
- Lote 19: Calle Cruces nº 9 Piso: Baja Puerta: AAnálisis público
- Lote 2: Calle Cruces nº 9, Piso 1, Pta B 1, Pta aAnálisis público
- Lote 20: Calle Cruces nº 9 Bajo Loc 1Análisis público
- Lote 3: Calle Cruces nº 9 Piso: Baja Puerta: IAnálisis público
- Lote 4: Calle Cruces nº 9 Piso: 1 Puerta: JAnálisis público
- Lote 5: Calle Cruces 9 Bajo EAnálisis público
- Lote 6: Calle Cruces nº 9 Piso: Baja Puerta: BAnálisis público
- Lote 7: Calle Cruces nº 9 Piso: 1 Puerta: GAnálisis público
- Lote 8: Calle Cruces nº 9 Piso: Baja Puerta: DAnálisis público
- Lote 9: Calle Cruces nº 9 Piso: 1 Puerta: EAnálisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Возможно незавершена (en construcción). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. €/м² родственного лота × площадь этого лота. Окно ±15%.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить или собрать рыночную оценку именно этого лота. Заказать nota simple в Registro de la Propiedad (El Puerto de Santa María).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.