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Subasta BOE de vivienda en El Puerto de Santa Maria: Calle Cruces nº 9 Piso: Baja Puerta: B

El Puerto de Santa Maria · vivienda

Vivienda en construcción в bajo — актив требует полной проверки юридического статуса и завершения строительства, ставка только с адвокатом.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-262412

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Только для профи — vivienda en construcción, огромный долг

Объект описан как «VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN» — это ключевая деталь.

Цена 136 232 € выглядит низкой, но объект не пригоден для проживания, и стоимость завершения строительства может быть сопоставима с ценой.

Cargas неизвестны, occupation неизвестен, визит не подтверждён.

Incógnitas detectadas

Степень завершённости строительства
Vivienda en construcción может означать что угодно — от 10% до 90% готовности. Стоимость достройки — ключевой фактор.
Cargas anteriores и preferentes
Cargas anteriores переходят покупателю. Без certificación невозможно знать сумму.
Текущее юридическое состояние объекта
Неясно, зарегистрирован ли объект, есть ли лицензия на строительство/пользование.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual
Описание прямо указывает «VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN». Объект не пригоден для проживания в текущем виде. Все расходы на завершение строительства — на покупателе. Стоимость достройки может быть сопоставима с ценой покупки.
Cargas desconocidas
cargas_text и cargas_amount_eur не указаны. Preferentes и anteriores cargas переходят на покупателя. Невозможно оценить реальную стоимость приобретения.
Ocupación no confirmada
Нет данных о текущем занятии объекта. Для объекта «en construcción» неясно, есть ли доступ. Выселение/получение possession может занять месяцы.
Posible vivienda habitual del deudor
Статус vivienda habitual = null. Если объект является основным жильём должника, применение LAU/LCrim может существенно затруднить и затянуть получение possession.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple del Registro de la Propiedad nº El Puerto (finca 65116)
P0
Связаться с Juzgado: получить acceso al expediente completo
P1
Организовать физический визит для оценки завершённости
P1
Найти компараторы: bajo 2 dormitorios, El Puerto centro

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Texto original BOE

Finca registral: 65116: Calle Cruces Nº 9 Piso: Baja Puerta: B URBANA: Registral 65.116. NUMERO TRES DE LA DIVISION HORIZONTAL del Edificio en esta Ciudad, en la calle Cruces, numero nueve. VIVIENDA EN CONSTRUCCOIN EN PLANTA BAJA SEÑALADA CON LA LETRA "B", es la segunda a la derecha según se accede a través del portal de entrada común del edificio. Tiene una superficie total construida de CUARENTA Y SIETE METROS CON CUARENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS, de los que son útiles TREINTA Y CINCO METROS CON CINCUENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS. Está distribuida en salón-comedor-cocina, dos dormitorios, y un cuarto de baño. Linda, por su frente, vestíbulo común; por su izquierda, patio de luces y vivienda letra "D"; por su derecha, patio de luces y vivienda letra "A"; y por su fondo, casa de Don Francisco Valor Alcántara. Se le asigna una cuota de participación en los elementos generales del edificio en el que radica de CINCO ENTEROS, CINCUENTA Y CINCO MILESIMAS POR CIENTO Inscrita al tomo 2316, libro 1658, página 105

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Lotes del expediente

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple del Registro de la Propiedad nº El Puerto (finca 65116). Связаться с Juzgado: получить acceso al expediente completo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.