Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de inmueble en Porto do Son: Calle San Andres/Rua Redeiras - Portosin nº 3 - Semisotano

Porto do Son · trastero · 14 m²

Без цены лота, без сопоставимых продаж и с неясными cargas это пока объект для наблюдения, а не для внесения депозита.

Expediente BOE: SUB-NH-2026-1646086

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Следить: данных пока недостаточно для ставки

Это судебный лот с подтверждённой вакантностью, но без цены, без реальных аналогов и без ясности по cargas.

В описании уже есть два денежных риска: долг по IBI и утверждённые derramas, которые могут поднять фактическую стоимость выше ожидаемой.

Фото не показывают интерьер, поэтому состояние и полезность trastero не подтверждены.

Confianza del análisis IA32/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Стартовая цена лота
Без неё нельзя считать предел ставки и экономику сделки.
Сохраняющиеся cargas
Старшие обременения могут лечь на покупателя сверх цены.
Точная рыночная цена trastero
Без аналогов нельзя понять, есть ли реальный дисконт.

Муниципальный ориентир valuation_context без сопоставимых объектов; Catastro: 14 м², trastero, год постройки 2015

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Оценка опирается на слабый муниципальный ориентир без сопоставимых объектов именно по trastero. Нельзя уверенно понять, есть ли дисконт.
Cargas desconocidas
По лоту нет суммы и текста cargas. Для судебной покупки старшие/предпочтительные обременения могут остаться на покупателе.
Не подтверждён объём права
Поле ownership указано как UNKNOWN. Нужно подтвердить, что продаётся полная собственность на конкретный trastero, а не доля или право с ограничениями.
Есть риск дополнительных платежей по IBI и derramas
В описании прямо указаны долги по IBI и утверждённые derramas со сроком после даты торгов. Это может увеличить фактическую стоимость входа.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Antes del depósito: запросить nota simple actualizada
P0
Antes del depósito: получить certificacion de cargas из juzgado
P0
Antes del depósito: запросить certificado de deuda IBI и comunidad
P1
Antes del depósito: собрать 3+ аналога trastero по Portosin
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 4543408NH0344S0000WY
  • Cargas: Según constan en la certificación registral incorporada.
Texto original BOE

TRASTERO Nº 1 Existen deudas pendientes por Impuesto de Bienes Inmuebles. Existen derramas aprobadas con vencimiento posterior a la fecha de subasta (art. 17.11 Ley Propiedad Horizontal).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaExpedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en A CoruñaPorto do SonTRASTERO en A CoruñaSubastas BOEGuía BOE

Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Не подтверждён объём права. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Antes del depósito: запросить nota simple actualizada. Antes del depósito: получить certificacion de cargas из juzgado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.