Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de inmueble en Porto do Son: Calle San Andres/Rua Redeiras - Portosin nº 3 - Semisotano

Porto do Son · trastero · 14 m²

Без valor subasta, без аналогов и с неизвестными cargas вносить депозит рано.

Expediente BOE: SUB-NH-2026-1646086

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: trastero в Portosin только после базовых проверок

Сейчас это лот для доизучения, а не для быстрого депозита.

По рынку есть только слабый муниципальный ориентир без прямых аналогов, поэтому реальный дисконт не подтверждён.

Практически важнее всего то, что в описании уже указаны долги по IBI и будущие derramas, а объём cargas и само продаваемое право ещё не подтверждены реестром.

Confianza del análisis IA32/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Finca registral и точное описание объекта
Нужно подтвердить, что покупается именно этот trastero и в полном объёме.
Размер prior cargas
Они могут сохраниться после adjudicación и увеличить итоговую цену.
Сумма IBI и derramas
Это прямой добавочный cash out сверх цены лота.

Муниципальный ориентир valuation_context: 151.06 EUR/m²; Площадь Catastro: 14 м²; Прямые аналоги отсутствуют

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas
Сведения о cargas отсутствуют. В судебной продаже prior/preferential cargas могут остаться на покупателе и увеличить фактическую цену.
Не подтверждён объём продаваемого права
Ownership указан как UNKNOWN. До реестровой выписки нельзя подтвердить, что продаётся полное право на конкретный trastero.
Есть долги по IBI и утверждённые derramas
В описании прямо указаны задолженность по IBI и derramas с платежами после даты торгов. Это может лечь на покупателя как дополнительный расход.
Valor de mercado sin verificar
Есть только слабый муниципальный ориентир без comparables. Понять, дешёвый ли лот, пока нельзя.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Antes del depósito: запросить nota simple actualizada
P0
Antes del depósito: получить certificación de cargas
P0
Antes del depósito: запросить суммы IBI и derramas
P1
Antes del depósito: собрать 3-5 аналогов trastero
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 4543408NH0344S0003TO
  • Cargas: Según constan en la certificación registral incorporada.
Texto original BOE

TRASTERO Nº 3 Existen deudas pendientes por Impuesto de Bienes Inmuebles. Existen derramas aprobadas con vencimiento posterior a la fecha de subasta (art. 17.11 Ley Propiedad Horizontal).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaExpedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en A CoruñaPorto do SonTRASTERO en A CoruñaSubastas BOEGuía BOE

Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Не подтверждён объём продаваемого права, Есть долги по IBI и утверждённые derramas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Antes del depósito: запросить nota simple actualizada. Antes del depósito: получить certificación de cargas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.