Subasta BOE de vivienda en Porto do Son: Calle San Andres/Rua Redeiras - Portosin nº 3 - Planta Primera
Porto do Son · vivienda · 59 m²
По рынку объект выглядит адекватно, но без certificación de cargas и суммы долгов депозит несет высокий риск.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Investigar — квартира понятна по рынку, но юррасходы не раскрыты
По рынку лот выглядит не перекупленным: есть сильная оценка по 38 comparables, midpoint около 84.8 тыс. евро.
Но это не делает ставку готовой: BOE-данные не раскрывают valor_subasta, сумму cargas и уже подтвержденные долги по IBI и derramas.
Фото интерьера отсутствуют, поэтому состояние квартиры и ремонтный бюджет не ясны.
38 Idealista comps in муниципалитет Porto do Son; Catastro surface 59 м²; marketPricePerM2 from valuation_context
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (38 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 4543408NH0344S0011PF
- Cargas: Según constan en la certificación registral incorporada.
Texto original BOE
VIVIENDA 1ºB Existen deudas pendientes por Impuesto de Bienes Inmuebles. Existen derramas aprobadas con vencimiento posterior a la fecha de subasta (art. 17.11 Ley Propiedad Horizontal).
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 10: Calle San Andres/Rua Redeiras - Portosin nº 3 - Planta PrimeraAnálisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Есть долги по IBI и утвержденные derramas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. По сопоставимым объектам цена выглядит около середины рыночного диапазона для этого муниципалитета.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Certificación de cargas y nota simple actualizada. Получить справки по IBI и derramas у ayuntamiento и comunidad.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.